Kodi kubwereka dziko akuluakulu a mumzinda? Land renti boma la mzinda: ndi zikalata zofunika

Pa nthawi, oposa 60% ya malo ndi wokwatibwa ndi mizinda yambiri ya (mzinda, dera, chigawo). Izi zikutanthauza kuti makonzedwe ndi kwenikweni monopolist mu msika wa ziwembu dziko ndi malo. Popeza ichi, n'zomveka kuti aphunzire kubwereka dziko akuluakulu a mzinda.

Kodi n'zotheka pangano dziko oyang'anira tauni

Ngati tiyang'ana pa malamulo ndi mphamvu pa nthawiyo, mungapeze mfundo zotsatirazi: anthu onse malamulo ndi zachilengedwe ali ndi ufulu pangano dziko ndi mabungwe a boma ndi oyang'anira tauni. The kuchotserapo madera amene amagwiritsa ntchito zofuna boma oyang'anira tauni. Nthawi zina, ndi kubwereketsa m'dziko boma mzinda - izo kuposa weniweni. Chinthu chachikulu - bwino kusankha malo ndi kupereka phukusi zonse zolembedwa.

ntchito A zosavuta chifukwa chakuti chifukwa mavuto ambiri oyang'anira tauni malo ndi kumusiya.

Amene ndi angati mukhoza kutenga pangano?

Kuthekera kung'ambika Timalipereka ngati nzika wamba ndi mabungwe osiyanasiyana. Land akhoza anasamutsa popanda mavuto kwa nthawi kutchulidwa mgwirizano ndi munthu kapena gulu. Nkofunika kuganizira mfundo yakuti pangano la dziko pa makonzedwe mzinda kumachitidwa mogwirizana ndi cholinga chinachake. Iwo ayenera kumvetsa motere: ngati malo poyamba anakonza ntchito yomangayi ndi cholinga ichi chakhala zalembedwa, winayo ntchito m'dziko analandira ntchito.

malo Kusankha

Kulongosola mmene kubwereka dziko akuluakulu a mzinda, choyamba muyenera kumatsatira ndondomeko malo kusankha. Poyamba, ndikofunika molondola amapenda mungachite onse okhudzidwa mu mzinda. M'pofunika kuphunzira zomangamanga: kupezeka kwa kindergartens, masitolo, zosangalatsa maofesi, masukulu, mabungwe a zachuma ndipo, ndithudi, maukonde zoyendera.

Komanso, m'pofunika kuonetsetsa kuti njira zonse kulankhulana olumikiza malo osankhidwa.

Kumbali ndalama za nkhani kudziko lililonse, ili mu malo oyang'anira tauni akhoza anausiya yekha amalipiritsa maziko. Kwambiri ndi nuance kuti malamulo sasamalira zifukwa makonzedwe mzinda angathe kukana kubwereka, ngati malo ndi chaulele ndipo anapereka zikalata zonse zofunikira.

Koma kuganizira za mmene kutenga dziko anausiya akuluakulu a, Muyenera kumvetsa kuti ngati malo akudikira zofuna boma ndi boma, kapena kuchotsedwa ntchito, akhoza kupereka.

Pankhaniyi, n'zotheka kupeza patsogolo ufulu kubwereka dziko ngati malo ndi malo, amene m'manja mwa munthu kapena gulu.

Kodi njira angagwiritsidwe ntchito ndondomeko ya malo kusankha?

Anthu amene ali ndi chidwi lendi dziko boma mzinda, kuti akwaniritse zolinga zake mukhoza kupita zosiyanasiyana. Woyamba ndi yabwino - ndi kutembenukira mwachindunji makonzedwe lenilenilo, limene lili kutaya dziko oyang'anira tauni. Ngati ife monga chitsanzo cha likulu, ndiye chinkhoswe pa nkhani ya bungwe chigawo. Pankhani ya ofunsira mu boma oonekera poyankha, ndipo mukhoza kupeza malangizo kwa malo amene akhoza lendi.

Mukhoza kuchita kufunafuna malo oyenera okha. Pakuti ichi tiyenera mabuku mapu a m'derali ndi lonse la 1: 500. Anthu amene ayandikira Intaneti, n'zomveka kulabadira mapu cadastral a m'derali, amene angapezeke pa malo Rosreestra. Kufufuza pa gwero izi kusankha "Khadi Management" gawo ndi kupeza mfundo ya gulu cadastral ndi dziko. Chifukwa, lotseguka dera limene mungapeze kudera kuika nkhani. Poganizira kuti cholinga cha kusaka ndi pangano dziko akuluakulu a mzinda, muyenera kulabadira anthu zigawo mapu kuti si lalikulu ndi chiwerengero cadastral.

Kamodzi malo enieni amusankha m'pofunika kuwerengetsa m'dera ndipo funsani makonzedwe ndi deta yolondola.

Kulingalira momwe kubwereka dziko akuluakulu a mzinda, m'pofunika kulabadira kuthekera kuyitana lotseguka. M'mudzi uliwonse ndi chimodzi otchuka yobetcherana, amene amapatsidwa mwai lendi zosiyanasiyana m'madera. mayiko amenewa si wolemedwa ndi kale pa cadastre.

Kuti akhoza lendi akuluakulu a?

Popeza kuti mabungwe boma polimbana ndi dziko, ali ndi ufulu umwini malo oposa theka ndi maofesi mu mzinda, pali zambiri zoti tisankhepo. Nyumba angathe kumwedwa si dziko lokha, komanso malo ofesi, maofesi, zogona ndi ofesi danga.

Ubwino wa oyang'anira tauni pangano katundu, ndi zoonekeratu:

- gawo dera la katundu zikhoza yodziwika monga ndi poyela;

- mtengo anapereka kwa lendi angathe zambiri wokongola kuposa zinachitikira amalonda paokha;

- akanali kuthekera kugula wotsatira, ndipo pa mawu yabwino;

- maofesi oyang'anira tauni wambiri m'madera zomangamanga otukuka.

Khama la udindo gawo

Musanayambe kutenga dziko anausiya mzindawo, muyenera kuonetsetsa kuti ufulu. Kuti zimenezi zitheke, thupi ovomerezeka ayenera kutsatira kuti zomwe zaikidwa deta yolondola: m'dera dziko, malo ake ndi map m'dera n'kuchiumba.

Kenako, muyenera kudikira mpaka akuluakulu adzakhala fufuzani dziko la pangano alipo ndi umwini. Ngati kafukufuku anapeza kuti mwini mu malo ena si ndipo palibe leases, ntchito pa ufulu wa ntchito angavomerezedwe.

Koma ntchito malo kudzakhala malinga ndi dongosolo ambiri a m'derali, malamulo a zomangamanga ntchito. Pa oimira yemweyo nthawi ya utsogoleli ayenera kudziŵitsa lendi poyerekezera ndi malamulo, ziwembu magawidwe ndi malo apadera cholinga.

Chiwembu kulandira gawo

mudziwe Ofunika pa nkhani yakuti "Kodi kutenga dziko anausiya ku mzinda" ndi aligorivimu chopezera dziko.

Musanayambe poyera, muyenera kusankha momwe ntchito. Ndipotu Kudziwa makhalidwe a zochita poyerekezera ndi kulembetsa la pangano la. Ngati dziko chogulitsidwa Mwachitsanzo, kumangira nyumba chinthu, chifukwa gawo la njira ziwiri angagwiritsidwe ntchito: a harmonization a malawi malo a nyumba kapena ayi.

- Pamene njira amusankha ndi pangano, ndi lendi angasankhe m'dzikoli thupi wamkulu kapena kudzikonda. Pamakhala kuzipeleka kwa ofunsira, kuchititsa kuyesa cadastral m'dziko, kupangitsa kuti kaundula ndi kupeza kusankha ntchito pa kubwereketsa dziko. Chinthu chomaliza ndi lowani pangano. Ngati, mu maganizo a lendi, ndi kukana sizinali zoona, iye ali ndi ufulu wochita apilo kukhoti.

- Pamene ntchito ndondomeko popanda chilolezo cha, malo osankhidwa ndi kukopedwa pa yobetcherana ya anthu onse. Pankhaniyi, wodandaulayu renti angathe kutenga dziko ntchito, ngati inu adzadzipereka kuchuluka kwambiri panopa.

Kukachitika kuti pangano ntchito si chokhudzana ndi ntchito yomanga, chiwembu poyamba ntchito. Ndiko kuti, ntchito kuuzenga deta ndi zolondola pankhani imeneyi. Koma mu nkhani iyi zachilengedwe kapena malamulo munthu, ngati n'koyenera, akhoza kukhala kulipira ndalama zofunika zokhudza ulimi wa dziko ndi topographic kafukufuku.

Ngati pali funso: "Inu mukhoza kubwereka dziko akuluakulu ndi kugula wotsatira kapena ayi", yankho adzakhala positive. Features a mtundu wa pangano kuti anazindikira m'thupi oyang'anira tauni. Pa nthawi yomweyo izi theoretically zotheka pangano pangano, chimene malipiro onse adzapatsidwa nkhani monga gawo la mtengo wa malipirowo. Motero, pamene mawu a mgwirizano chifukwa yobwereka chimagwira, dziko zikhoza kugulidwa kwa zochepa kuchuluka lolipiridwa.

gawo Kulembetsa

Ngati Dziko popanda kuyitana, ndondomeko wakhala woyeza lendi yake, ndipo iye amaponya malo omwewo pa kulembetsa cadastral. Udzakhala ndi kulemba fomu yoti dziko yoyeza mu komiti dziko. njirayi ndi zoyenera kulowa m'dera mu Rosreestr. Chifukwa, malo tikambirana ndi cadastral injiniya, amene adzakonza Kafukufuku topographic, miyezo ya dziko ndi nkhaniyo zolembedwa luso. sheya izi adzafuna pitani nkhani umodzi wa kasamalidwe dziko, kumene malo adzaphatikizidwa Nawonso achichepere. Chifukwa cha zimenezi, a lendi amalandira magazini ya dongosolo nthaka ndi Tingafinye ku pasipoti cadastral.

Zogwirizana ndi funso lina: "Kodi iwe dziko anausiya akuluakulu a mzinda, ngati inivoyisi n'kofunika?" Yankho la kumodzi - inde, kutero. Pangafunike mu chochitika chimodzi, ndipo nthawi yomweyo kukumbukira cholemba "wopanda phindu anawonjezera msonkho."

pangano mgwirizano

Ngati muli ndi kupeza dziko pa yobetcherana, m'pofunika akatunge pangano kuti amapereka ufulu pangano. Anakonza mu ulamuliro wa m'deralo ndipo zinalembedwa ngati ndi yaitali kuposa chaka. Pankhani pangano, ndiye Mzimuyo ndi mwininyumba. Iwo ayenera kudziwa kuti dziko boma angaperekedwe kwa lendi kwa pazipita zaka 49.

Musanayambe kulowa mgwirizano, m'pofunika kuti anthu amvetse mfundo zina zabwino samveka onse, chifukwa pambuyo kulembetsa ake kusintha chinachake kudzakhala kovuta.