Kulowa mu cholowa pambuyo pa imfa popanda chifuniro. Ndondomeko yolandira cholowa. Malemba, zikalata

Kulowa nawo cholowa pambuyo pa imfa popanda chifuniro ndi njira yomwe ingabweretse mavuto ambiri. Mwachizoloŵezi, nzika zambiri zimakumana nazo. Sikuti anthu onse amayendetsa katundu wawo pa moyo ndikusamutsira munthu mmodzi kapena wina. Kusayeruzika koteroko m'tsogolomu kungabweretse mavuto kwa olandira cholowa. Kodi mungalandire bwanji katundu? Ndani ali nawo ufulu? Kodi aliyense wolowa nyumba ayenera kudziwa chiyani? Atamvetsetsa lamulo lokhazikitsidwa ku Russia, nzika zidzatha kuthetsa mikangano yonse pa milandu yopanda cholowa popanda chifuniro.

Njira za cholowa

Dziko la Russia ndi dziko limene achibale ndi anthu ena akulimbana nawo chaka chilichonse. Ndicho chifukwa chake ziwalo za cholowa popanda chifuniro zikhala ndi ntchito yofunikira. Aliyense ayenera kudziwa za iwo.

Kawirikawiri, ku Russia, pali njira zingapo zogwiritsira ntchito katundu. Zomwe:

• Kupyolera mu chifuniro;
• Mwalamulo.

Pachiyambi choyamba, nzika imapita ku notary. Cholowa kwa munthu aliyense, amene mwini wake akuwona kuti ndi choyenerera, amapatsidwa nzeru za wopemphayo. Mwa kuyankhula kwina, mwa chifuniro mukufuna kufotokozera ndani ndi zomwe ziti zidzakhalepo pambuyo pa imfa. Olowa nyumba akhoza kuchita munthu aliyense - ndi achibale, ndi alendo.

Koma mikangano yambiri ndi mavuto amabweretsedwa ku cholowa pambuyo pa imfa popanda chifuniro. Kodi ndi zinthu ziti zomwe zikuyenera kuchitidwa?

Olowa m'nyumba

Mwachitsanzo, ndani adzayenera kuthana ndi mtsogolo. Izi ndizofunikira makamaka kwa nzika zomwe sizowakomera mtima ndi mabanja awo.

Chinthucho ndi chakuti pamene mutalandira cholowa popanda chifuniro, anthu atatu sangathe kutenga malo a womwalirayo. Mwalamulo, kufalitsa katundu kumapangidwa pakati pa achibale a wakufayo. Chifukwa chake, mikangano yonse ndi zofunikira zomwe zidzathetsedwe m'banja zidzathetsedwa.

Tiyeneranso kukumbukira kuti ku Russia pali zotchedwa mzere wotsatira. Nzika zidzatenga cholowa mwa dongosolo la dongosolo lawo. Pano udindo umasewera ndi maubwenzi apabanja. Munthu wochuluka ali pafupi ndi wakufayo, amachepetsa mwayi wokhala ndi cholowa.

Zazithunzi

Kulowa mu cholowa pambuyo pa imfa popanda chifuniro - ndondomekoyi si yovuta monga ikuwonekera. Koma ngati palibe mikangano yeniyeni m'banja. Apo ayi, oloŵa nyumba ayenera kuti ayankhule ku khoti pagawidwe la katundu.

Monga tanenera kale, malingana ndi lamulo, cholowacho chikugawidwa motsatira ndondomeko. Woyamba pa malo akhoza kudzinenera:

• Okwatirana;
• Ana;
• Makolo.

Ngati wakufa alibe mkazi / mwamuna ndi ana, ndiye kuti cholowa chimaperekedwa kwa makolo. Apo ayi, malowa amaperekedwa kwa ana ndi okwatirana. Ndipo ngati amakana - makolo a wakufayo. Komanso, ana apathengo amakhalanso olowa nyumba yoyamba. Malo mu magawo ofanana akugawidwa pakati pa onse ofuna.

Olowa ena

Monga lamulo, milandu sichifika pamtunda woyamba wa olowa m'malo. Koma pali zosiyana. Choncho, ku Russia, pali magawo angapo potsatira dongosolo la kupeza cholowa. Ndi zinthu ziti?

Kulowa mu cholowa pambuyo pa imfa popanda chifuniro kukulolani kuti mulandire katundu wa wakufayo osati kwa makolo okha, ana komanso magawo ena, komanso kwa achibale ena. Ngati anthu omwe adatchulidwawo alibe munthu (kapena atasiya magawo awo), malowa adzaperekedwa kwa achibale ena omwe ali pafupi.

Mzere wachiwiri wa oloŵa m'malo umaphatikizapo:

• Agogo aakazi;
• Alongo (achibale);
• Abale.

Ndipo achibale awa satero? Pachifukwa ichi, malowa amaperekedwa kwa amalume, amalume, agogo-agogo ndi agogo aakazi, abambo ake, agogo ake aakazi ndi agogo aakazi, aponso, azibambo ndi amalume, amphongo. Pokhapokha iwo atha kutenga cholowa:

• Stepdaughters;
• Otsatira;
• Mayi opeza;
• Asitala aang'ono.

Kodi nzikayi inali odalira? Pachifukwa ichi, anthuwa akhoza kutenga gawo lawo la cholowa, koma potsiriza koma osachepera, pambuyo pa abale onse omwe adatchulidwa. Mwachizoloŵezi, odalira kaŵirikaŵiri samakhala oloŵa nyumba mwalamulo.

Kumene mungalembe

Ali kuti? Ku Russia, nkhaniyi imayang'aniridwa ndi mlembi. Cholowacho chimachitika pokhapokha pa kukhalapo kwake.

Mungagwiritse ntchito kwa munthu wobvomerezedwa ndi boma komanso payekha. Chinthu chachikulu ndi chakuti n'zotheka kutenga gawo lanu la cholowa (mwachifuniro ndi popanda) pokhapokha kuchokera ku notary. Za momwe ndendende ndikuchitira, zidzafotokozedwa pansipa.

Nthawi

Ndikofunika kumvetsera kalata ya cholowa. Malamulo ogwirizana ndi boma amalola nthawi yokha kuti adziwe ufulu wawo. Apo ayi, monga wolandira cholowa sadzatha kuyankhula.

Chisankho cha cholowa cha katundu chimatengedwa kwa miyezi isanu ndi umodzi. Nthawi imeneyi ikhoza kubwezeretsedwa, koma ngati nzikayo ingathe kutsimikizira kuti iye sanagwiritse ntchito kwa mlembi kale chifukwa cha zifukwa zabwino.

Pa nthawi yoikidwiratu, muyenera kulemba mgwirizano kapena kukana kulandira cholowa. Mungathe kuchita zina - kuti muchite zomwe zikuwonetseratu kulandila katundu. Mwachitsanzo, yambani kutumikila cholowacho, chitetezeni ndi kuchiteteza. Kugwirizana uku sikuchitika nthawi zambiri.

Ndondomeko

Kodi kulemba kwa cholowacho ndikutani? Musasokonezedwe muzochita zomwe zidzakuthandizani pang'onopang'ono malangizo okhudza olowa nyumba. Kawirikawiri, opaleshoniyo imasiyana pang'ono ndi kulandira katundu monga cholowa mwa chifuniro.

Pofuna kulandira katundu ndi cholowa, nkofunikira:

1. Sungani zolemba zina zomwe wolowa nyumba adzalandira. Adzafotokozedwa mwatsatanetsatane.
2. Lankhulani ndi mlembiyo ndi kuvomereza / kukana kulowetsa cholowa.
3. Pezani munthu wovomerezeka kalata yomwe ikusonyeza kukana kapena kuvomereza katunduyo.
4. Ngati munthu avomereza kukhala wolandira cholowa, mukhoza kupita ku Rosreestr ndikulembetsa ufulu wanu.

Nzika sakufuna kukhala wolowa nyumba? Ndiye mutatha kulemba kukana muyenera kuwauza achibale anu pafupi za chisankho chanu. Ndipo kale iwo adzayenera kuyika kwa mlembiyo potsatira malangizo.

Za zikalata

Kufunika kwamtundu wofunika kwambiri ndiko kukonzekera malemba kuti ukhale cholowa. Bambo, mayi kapena wachibale wina aliyense si wofunika kwambiri. Chinthu chachikulu ndikuti ubale ndi nzika uyenera kutsimikiziridwa. Ichi ndi vuto lalikulu lomwe anthu akukumana nalo. Makamaka pankhani ya msuwani.

Zina mwa zofunikira zoyenera kulowa mu cholowa chalamulo, ndi izi:

• Chiphaso cha imfa ya mwiniwake;
• Zikalata zomwe zimatsimikizira kukondana ndi munthu wakufa (kalata yobereka, kalata ya ukwati, etc.);
• Kuchokera mu bukhu la nyumba ya mwiniwake;
• Chivomerezo ku kulandira cholowa;
• Kukana kwa oloŵa nyumba akale;
• Zopereka kuchokera ku BTI ndi Office Office (chifukwa cha cholowa cha nyumba ndi nyumba);
• Ma pasipoti a Cadastral a malonda;
• Umboni wa ufulu wa munthu wakufayo.

Monga lamulo, ngati ndi funso lolembera cholowa mwalamulo pakati pa oloŵa nyumba a gawo loyamba, ndiye pokonzekera mapepala mulibe mavuto. Choncho, vuto lokha limene nzika zitha kuyang'anizana nalo ndikogawidwa kwa katundu.

Gawo la mwamuna ndi mkazi

Makamaka ayenera kulipidwa kwa magawo a okwatiwa pamene adzalandira katundu. Mwamuna / mkazi wa womwalirayo ndiye olandira choyamba. Gawo lawo limaperekedwa pa mfundo zapadera.

Ndi yani? Choyamba, mwamuna kapena mkaziyo adzalandira cholowa kuchokera kumalo ogwirizana, kuyambira - asanakwatirane. Tiyerekeze kuti cholowacho chaperekedwa kunyumba. Wofayo anali ndi mkazi ndi mwana mmodzi. Kenaka nyumbayo idzagawidwa kotero - 1/2 ya nyumbayo imaperekedwa kwa wokwatiranayo asanayambe kulandira cholowa. Ndipo theka lotsala ligawanika kukhala mwana ndi mkazi mu magawo ofanana. Choncho, mkaziyo adzalandira 3/4 a nyumbayo.

Kulembetsa ufulu

Tangoganizani kuti nzika inafuna kulandira cholowa mwalamulo. Anapempha kwa mlembiyo, adamupatsa mapepala oyenera ndipo adalandira kalata yomwe ikusonyeza kuti akuvomerezedwa. Chotsatira ndi chiyani?

Tsopano, monga tanenera kale, muyenera kulemba ufulu wanu. Ngati ndi funso la malo ogulitsa katundu (omwe mumapezeka nthawi zambiri), muyenera kulankhulana ndi Rosreestr kapena chipinda cholembera. Ndili wolowa nyumbayo akuyenera kubweretsa:

• Kalata ya imfa ya mwiniwake wammbuyo;
• Malemba akusonyeza ubale ndi testator;
• Chiphaso cha mwiniwake wa katundu (m'dzina la wakufayo);
• Kalata yochokera kwa a notary akuvomereza kuvomereza cholowa;
• Pasipoti ya cadastral;
• Kugwiritsa ntchito kusintha kwa zolemba zogulitsa katundu.

Pogwiritsa ntchito mapepalawa, wopemphayo adzapatsidwa chidziwitso, kusonyeza kuvomereza kwa pempholi. Pambuyo masiku 5-10, mutha kukatenga zikalata zatsopano. Tiyeneranso kuganizira kuti cholowa sichinangokhala katundu, koma komanso maudindo. Mwachitsanzo, ngongole.

Kuyambira tsopano, zikuonekeratu kuti cholowacho chikuchitika popanda chifuniro. Kawirikawiri, opaleshoniyi imasiyana pang'ono ndi cholowa cha chifuniro. Ndi maphunziro ena, nzika zimatha kupeza gawo lawo lazokha popanda mavuto.