Replevin ndipo amanena negatory: kusiyana chachikulu

Awiri mitundu ya zochita (ndi kutsimikizira negatory) ndi mbali zofunika za chilamulo boma. Mothandizidwa ndi chuma chawo kutetezedwa. Ngakhale ambiri ntchito za mabungwe omwe ali ofanana pakati pawo pali kusiyana, popanda kudziwa zomwe n'zovuta kupereka dongosolo zotuluka m'dziko lililonse kuonjezerapo Russia.

kusiyana Ofunika

Pachikhalidwe replevin ndi negatory amanena chifukwa chisokonezo chifukwa cha n'zofanana chenicheni. Ndipotu, pali kusiyana kwakukulu pakati pa iwo. Negatory mlandu zimatheka pamene chinthu chili malo a mwini. Pankhani ya lamulo kutsimikizira si choncho. Zonena zoterezi ntchito pamene palibe chinthu mu malo a mwini nyumbayo, ndipo wokwatibwa ndi munthu amene si kuwauza.

Pali mbali zina zofunika kuti kusiyanitsa malingaliro awiri pafupi. Replevin ndipo amanena negatory ndi zolinga zosiyana (negatory zofunika, kani, kuteteza mphamvu za ntchito kuposa kutetezela mphamvu za umwini). Chinthu chachitatu si zochepa mwachangu. Mu negatornogo amati palibe lamulo zofooka, kutanthauza kuti palibe mankhwala sangalepheretse kukhutitsidwa wake (mu kutsimikizira amanena zofooka ndi zaka 3).

NKHANI zonena kutsimikizira

Kutsimikizira imatengedwa ndi mlandu unpossessed mwini ndi mzake si mwini nazo. Dzinali lili ndi mizu Latin. Zimenezi n'zosadabwitsa, chifukwa onse jurisprudence ano anaonekera chifukwa cha lamulo lakale Roma. Latin mawu vim dicere akhoza kwenikweni ndimene "kulengeza ntchito mphamvu."

Tikumbukenso kuti replevin ndi negatory mlandu mofanana ntchito kutetezedwa malamulo a njira kampani. Maganizo amenewa ali ndi udindo malamulo. Replevin angathe kuperekedwa kwa mwini chofunika zinthu aliyense, pokhapokha ndi mwini mu ubale contractual.

Pali zofooka amene anakonza mwatsatanetsatane Civil Code. Choncho, kutsimikizira zitha kugwiritsidwa ntchito mwachibale kwa chitetezo thupi la zinthu. Pankhaniyi, ayenera zodziwika bwino ndi kukhala kwa munthu mwini makamaka. Apo ayi replevin adzakhululukidwa chimatengedwa ngati zokhumudwitsa. Ngati chinthu wakhala kapena kuwonongeka, mwini ali ndi ufulu wokatenga kumawononga.

Kutsimikizira masuti zatenga malo apadera mwa mankhwala onse wachibadwidwe wa katundu ufulu boma. Zochita milandu, ali udindo wofala pa malamulo a boma, zomwe si kuwaletsa kusewera yofunika maphunziro ndi njira udindo. Mothandizidwa ndi chida ichi amayenda inviolability wa mseri, oyang'anira tauni ndi boma chuma. Replevin amachita kokha pa chinthu cha payekha, ngati mkangano kumaphatikizapo zinthu zambiri zofanana, muyenera kugwiritsa ntchito amanena patsogolo osalungama.

Chitetezo cha katundu ufulu

Mitundu kampani zodzinenera (negatory, kutsimikizira) ndi cholinga osiyana ndi chikhalidwe cha omwe apanga monga mwambo unakhazikitsidwa mu lamulo la Aroma. Russian malamulo lingaliro limeneli si wosiyana kwambiri kuchokera machitidwe ena Western. Ngakhale mu masiku amakedzana replevin anafuna kuteteza ufulu wa mwini poyerekezera ndi nkhani ogwirika - zinthu zimene zili bwino magawo thupi. Mwambo waliteteza. Natenepa lero replevin siligwira ntchito kwa mafuko ndi zinthu zina wauzimu.

mitundu iliyonse zodzinenera (negatory, kutsimikizira) akukhutitsidwa okha nkhani ya umboni wosatsutsika. Ngati malowo ndi kutsutsana, monga, akhoza kuchita ngati Tingafinye ku chikhalidwe m'kaundula. Mwanjira imeneyi, kutsimikizira ndi zonena negatory RB (Republic of Belarus) sali osiyana Russian.

Nkhani osiyana - ayambe katundu, amene wakhala mphatso za hayala likulu la mgwirizano kapena malonda chilli. Zikatere bwalo zachokera malamulo ochepa zina. Ziyenera adzanyamula kukumbukira kuti zopereka - ndi zosadziwika kupeza.

John ndi Richard Roe

Ambiri replevin ndi negatory suti amasiyana kutanthauzira za amene akambirane ndi akuzengedwa mlandu. Pa nthawi zonsezi mbali ziwiri. The mlandu ndi vendikatsionnom unpossessed mwini (chotero udindo kuperekedwa kwa munthu amene ali ndi ufulu chuma, koma sikuti ndi chinthu lokha chuma). zofuna odandaula: nzika thupi kapena chilli zokhudzana la Russia. Iwonso akhale boma mabungwe mabungwe ang'onoang'ono.

The woyankha anali mwini wa oletsedwa mlendo katundu. Zofuna odandaula kuthetsa kutsutsana pakati yokhala ndi leni zilili. Iye amagwiritsa ntchito bwino mphamvu yake ya umwini. Replevin, negatory suti ndi njira zina kuteteza zolinga zawo m'bwalo anafunika njira kutukuka kutsimikizira mfundo zawo. Inde, odandaula kuti kupereka mfundo mokomera zimene kulandira chuma (kasamalidwe ntchito, umwini zachuma). Ngati iye angakhoze kutsimikizira kuti wotsutsana unlawfully lofotokozabe zake za wina, ndiye bwalo adzabwerera katunduyo kutsutsana.

Umwini pambuyo ndikupeleka

Amafuna kuti ntchito ku malo zikamera umwini chinthu (kapena mutu malamulo), unakhazikitsidwa mu malamulo. nkhani ili laperekedwa kwa Chapter 14 wa Civil Code, amene analandira dzina khalidwe "The kupeza katundu ufulu." Zochita zambiri ngati m'munsi wobwezera ndikupeleka zokhudzana ndi kutaya katundu. Iwo amagwirizana ndi mavuto angapo malamulo. khoti zambiri kusamvetsetsana kaya khoti kuganizira mfundo chitsimikizo, kutsimikizira zotuluka pa iwowo. Mbali imeneyi ya nkhani zonse kwambiri panopa kuti wozengedwa akhoza amapembedza pakalibe katundu ufulu ndi odandaula.

Nkhani ndi zotuluka pa ndikupeleka zikhazikitsidwe makhalidwe munthu awiri. Khoti adzatsala cholinga pokhapokha ngati pa nkhani zosiyanasiyana tikambirana zinthu zilili lapadera ndondomeko lotsatira. Amathandiza udzu kunja osuma mlanduwu mlandu, podziwa za kwachabechabe wa tagwirizana wake. Ngati mfundo otere akadali udzakhazikitsidwa, kusankha angathe kukhala mokomera wozengedwayu. Izi zikuonekera kuchita zimenezi, ndipo ambiri amavomereza gulu zodzinenera (amadzinenera kutsimikizira ndi negatory osiyana ya zovuta ndi zina zabwino, koma, motsogozedwa ndi malamulo, khotili akhoza ngakhale kuyang'ana mu kutsutsana maganizo).

udindo wotsutsana ndi

Malinga ndi malamulo, kupatula wotuluka, pali malo angapo kupeza chuma chabwino (izi zikhoza kukhala motsatizana cholowa ndi zina zotero. D.). Mu aliyense wa milandu, wodandaulayu ayenera kupereka zikalata zogwirizana. Mwachitsanzo, pamene chuma chabwino zayamba pambuyo kugula zinthu bwalo adzafunika mgwirizano malonda.

Ngati zinthu adatsutsana ndi mu malo a wozengedwa, koma ndi nthawi bwalo chinatayika kwa iwo, iye amapeza latsopano udindo zosayenera wozengedwa. Pankhaniyi, chonena akhoza sadzakhuta. Komanso, nthawi zina, wotsutsana amalandira udindo wa mwini usilikali. Khotilo akhoza kusankha zochita, ngati iye samadziwa kuti zinthu transferor analibe ufulu kuutaya, ndipo aliyense kupereka kapena kugulitsa. The acquirer imazindikira mokondera pokhapokha ngati anachita mogwirizana ndi cholinga kapena aakulu chosasamala. Mulimonsemo, khoti Mzimuyo udindo wotsutsana pa maziko a zinthu zenizeni.

Kuvomereza zinthu

Mu mawu malamulo chosasamala lagawidwa waukali ndiponso yosavuta. Pamene khoti kapena ayi munthu wachitatu anachita mwa cholinga chigawenga, izo zonse zochokera kungoganizira chikhulupiriro wabwino wa acquirer ndi (a acquirer ndi zolemba ankaona ovomerezeka mpaka kufikira kutsimikiziridwa mwinamwake).

Pa nthawi yomweyo pali caveats ochepa zofunika. Choyamba, mwini angawagwiritsire amati katundu ndi ovomerezeka wogula zivute zitani ngati anagula chinthu kwa munthu amene analibe ufulu kuutaya kwaulere. Malamulo ali chinanena mu Civil Code kwa ndalama ndi sheya. Izi ndi ndalama zambiri tradable. Choncho, mu malo chachiwiri, sangathe achire wogula mokondera kaya zochitika. The zinthu zosiyana ikutuluka nkhani ya zosadziwika kupeza katundu munthu amene analibe ufulu asiyanitse izo. Imeneyi, zivute zitani, mwini mwina mutengeko katundu wawo.

chifukwa cha ntchito

Mutu kutsimikizira chonena - adzabwerenso katundu chikhalidwe oletsedwa umwini. Mawu amenewa silinena zosungitsa. Choncho, ngati odandaula zikutengani katundu wina ofanana kapena akufuna malipiro ndalama, m'pofunika kuteteza zofuna zake m'njira zina (mwachitsanzo, za mavuto omwe chonena).

mwanjira ina, koma phunziro - si onse. Zida mulinso m'munsi ndi mbali. chikhalidwe chawo n'chiyani? Chifukwa chokhulupirira zochitika limene odandaula akufunsa khoti kuti kuteteza ufulu wawo. Pankhaniyi, mwini ayenera mwachindunji mu mawu a lamulo, limene amaona bwino kuthetsa mkangano. Koma, kuwonjezera pa pamwamba, ndipo muyenera kulongosola zochitika yoona mlanduwo, kuyambira popanda iwo padzakhala ntchito lonse milandu limagwirira. Dzanja - izi ndi wotsutsana ndi odandaula.

negatory mlandu

Mu lamulo la Aroma, kutsimikizira ndi zonena negatornogo ndi zosiyanasiyana zonena kampani mtundu. Choncho mpaka lero. Negatory amanena (ku Latin zikutanthauza 'akukana ") amagwiritsidwa ntchito ngati mwini mwini chuma, koma chifukwa mavuto ena amavutika ntchito. Chifukwa kutsutsana izi zimene wozengedwayu. Iwo ati malamulo adziko lonse lapansi. Kutsimikizira ndi negatornogo akunena ntchito kwa cholinga chimodzi, koma m'mikhalidwe yosiyana.

N'kovuta kupeza chuma yovomerezeka zambiri imakhala mu akuika nyumba pa dziko, chifukwa chimene chawonongeka gawo pafupi dzuwa zowunikira. Komanso angathe kutumikira monga chitsanzo cha unsembe wa chikwangwani kuphimba wapakamwa ndi mawindo a nyumba zogona.

Malinga ndi nkhani 304 wa Civil Code la Chitaganya cha Russia, mwini ali ndi ufulu kuthetsa kuyan'anila amenewa. Chiphunzitso ongolankhula yosavuta kumva, komabe kutsirizitsa otsutsa kovuta. Chomaliza koma osati chosafunikira izi chifukwa zolakwika mu mawu a malamulo.

Njira zimene zikuchitika

ndi kusiyana replevin ndipo amanena negatory chiyani? Zitsanzo zikusonyeza bwinobwino kuti yoyamba, mwini akapanda katundu, pamene chachiwiri akugwirizira, koma angathe kutenga mwayi chifukwa chosasamala munthu. Nthawi zambiri mikangano kugwirizana ndi mfundo negatornogo, bwanji ubwenzi oyandikana (kwa malo dziko, nyumba ndi zina zotero. D.). Nthawi zambiri mikangano imeneyi kutha ndi mapangano m'kamwa. Komabe, ngati anansi ndi maganizo kwakukulu, iwo akhoza kupita kukhoti. Pankhaniyi, iwo adzayenera kukhala okonzeka kumuthandiza umboni wa wosalakwa.

Phunziro la Kuthi pamaso khoti ndipo kungakhale kwambiri phokoso. Ngati zina ndi anyantchoche, iwo ayenera kuteteza ufulu chuma. Kutsimikizira ndi negatory masuti ali oyenera zinthu zosiyanasiyana (Pankhaniyi m'pofunika negatory). Ndi chidwi kuti kumadzulo kwa Ulaya ndi thandizo njira upeze ngakhale makampani ndege. Pankhaniyi, oimbidwa kawirikawiri unkayenera kupereka malipiro kapena njira kumanga phokoso kusintha khoma. Onse, monga anakonza ndi negatornogo kusiyana kutsimikizira zodzinenera mu Republic of Belarus (Belarus).

Akuletsa mlandu

Non-chikuonetseratu mwini wake wa nyumba ndi mlonda, magetsi - malo awa awiri kwa mlandu negatornogo. Komanso, mothandizidwa ndi mokondera sanatsutse mawu kumangidwa ndi odandaula ndi katundu wake. N'chimenechi, nkofunika kuona khalidwe lina umene umawalekanitsa negatory ndi replevin (kusiyana pakati pa iwo kwagona kuti chinthu ndikoletsedwa negatory). Akamanena za mbali imeneyi chagona pa mfundo kuti wozengedwa tikudzipereka osati kuthetsa kuwasokoneza, komanso kuteteza m'tsogolo. Pankhani ya kumangidwa angagwiritsidwe ntchito ngati negatory ndi replevin (m'nkhani yoyamba, ngati katundu akhala mu malo a mwini nyumbayo, ndipo chachiwiri, ngati kale anagwira). Ikani kukhoti nthawi iliyonse.

The Civil Code akadali osati anatsimikiza funso ngati n'zotheka ndipo ngati mukufuna kudzatenga kanthu negatory kukachitika kuti pali chiwopsezo angathe kusokonezedwa ntchito mwini wa malowo. Chitsanzo cha ngati zinthu: nyumbayi silinakwaniritsidwe anamanga, koma mnansi unayamba kale ntchito kukonzekera. N'zoonekeratu kuti pomanga gawo pafupi kuteteza insolation, aipsa tchuthi yokolola ndi zina zotero. D. Pakuti Zikatero, anapereka chisanadze emptive mlandu, koma sakutanthauza negatornogo suti ndi tort.

malire a zochita

Ngakhale panali zonena kutsimikizira ndi negatory mu malamulo a Aroma, m'zaka za m'ma XXI, iwo mwachibadwa kuti penapake anasintha. Ambiri, kusintha ndi kuchepetsedwa kwa peculiarities wa malamulo ano padziko lonse. Mwachitsanzo, pa negatornogo chofunika siligwira ntchito kwa malamulo a zofooka.

Mbali imeneyi ndi chifukwa chakuti kanthu cholinga kusiya kupitiriza ming'alu. Izi zikutanthauza kuti pamene anapitiriza kuphwanya ufulu wa mwini, mwina ndikaonekere ku khoti, kaya pamene kuphwanya waona mbeta. Pa nthawi yomweyo, kutsimikizira za amanena malire a zochita amaperekedwa (zaka 3).