Renti. Kodi lendi komanso mmene anapanga

Tonsefe, ngati si mum'dziŵe bwino, kamodzi pa moyo wanga atamva "lendi" mawu. Kodi lendi, osachepera pang'ono, amadziwika kuti anthu ambiri, koma iwo si nthawi zonse kudziwa malamulo ndi mokoma drafting Mapangano yapachiweniweni mderali. Izi anauzidwa m'nkhani ino.

Tanthauzo la mawu akuti "lendi"

Kodi lendi komanso mmene akutanthauzira tanthauzo la malamulo a mayikowo Russia? Malinga GC, ndi mawu akunena kuti zochita za mbali ziwiri kapena zambiri zomwe akuuzidwa pa asapita pangano zosayembekezereka. Kuti tichite zimenezi, munthu chipani (a lessor) apereka mnzake wake (wa lessee) ntchito zosakhalitsa katundu wina. Lendi, nawonso, pa mapeto a nthawi anagwirizana ndi magulu ayenera kubwerera wake mwini chuma.

Lendi akhoza kukhala mwina tsiku limene linaperekedwa ndi yaulere.

Kodi kulemba mgwirizano

Kukafola mgwirizano pakati pa zipani ndi mchitidwe wapadera malamulo si chofunika. Komabe, thandizo la katswiri wodziwa bwino sikusokoneza ngati phunziro la pangano ndi zinthu zina zodula kapena Mwachitsanzo, malo.

Pangano pangano, chitsanzo cha chomwe chili pachithunzipa patsogolo pang'ono, izo ziyenera kukhala mu kulemba. pangano wapakamwa akhoza kuferatu. Kupanga mgwirizano umenewu, muyenera kukhala mphamvu zokwanira lowani izo. Zimenezi zikugwira milandu anthu omwe pangano ndi anamaliza osati landlords ndi anyantchoche ndi awo proxies. The ulamuliro chikalata kwa iwo, ayenera limafotokoza bwino mphamvu kuti anapatsa kapena mbali inayo.

zinthu kuvomerezedwa

Pangano pangano, chitsanzo cha amene angapezeke pa chuma lamulo lililonse, ayenera muli zinazake kuvomerezedwa popanda omwe adzakhululukidwa anaona si anamaliza. Chimodzi mwa zinthu izi - ndi zolondola ndipo ngati ndi kotheka kufotokoza mwatsatanetsatane nkhani za pangano la. Matenda amatchedwa n'kofunika. Mwachitsanzo, pamene lendi chuma zofunika mwachindunji makhalidwe katundu uyu, malo, malo, ndi chiwerengero cha mbewu ya pansi nyumba, chiwerengero cha zigawo zikuluzikulu, ndi makhalidwe ena akudzizindikiritsa. Pamene lendi galimoto, motero, anasonyeza makhalidwe ake, kuphatikizapo chiwerengero cha injini, ndi galimotoyo, chonse chiwerengero, mtundu, chitsanzo ndi chaka kupanga.

Chinthu chofunika kwambiri - m'pofunika kufotokoza pangano monga chuma anausiya, choncho mosavuta kusiyana kwa zinthu zambiri zofanana. Lamulo limeneli amateteza ufulu wa lessor, kumene mu nkhani ya mavuto, tingathe kutsimikizira kuti wasamutsira katundu wina kuti lessee lapansi.

kulembetsa

nthawi ndi yochepa ndi yaitali pangano. ndi tanthauzo la mfundo imeneyi timakhala malamulo a lendi chiyani? Ambiri, kusiyana kwambiri pakati pa nthawi imene mgwirizano ndi anamaliza, palibe. Komabe, zinthu zina, nthawi akhoza kupanga kusiyana kwakukulu. Mwachitsanzo, ngati pangano lili anamaliza kwa nthawi yotalikirapo kuposa chaka chimodzi, mgwirizano pakati pa zipani ndi kuvomerezedwa kukalembetsa mu thupi ovomerezeka. Lamulo limeneli ndi chifukwa pali kutetezedwa kwa ufulu lendi.

Kuti kalembera wa mgwirizanowo kwa kulembetsa ulamuliro n'kofunika kubwera ku mbali zonse ziwiri ndipo kupereka mgwirizano anamaliza. The mwininyumba ayenera kupereka zikalata za udindo kwa malowo. Komanso chofunika kulipira ndalama za boma.

kuchotsa

Monga zimafika lendi? Kodi pa Kulipira ya mgwirizano? Ndi zoona, kuthetsedwa kwa ubale malamulo pakati mwininyumba ndi lendi. Kuchotsa angagwe kapena ndi pangano mgwirizano, kapena monga mwa chifuniro cha zipani. Zikatero, chifukwa kuchotsa pa kuyamba chipani aliyense ayenera kukhala zifukwa zamphamvu kuloledwa. Childs, zapansi izi anakhazikitsa ndi zotchulidwa mu malemba panganoli. Mwachitsanzo, mwininyumba mwina kutsirizitsa pangano ngati counterparty sizikugwirizana ndi contractual mawu ndalama kapena ntchito chuma anausiya ntchito zina.

Komano, ndi lessee mwina Umafuna kuchotsa mgwirizano ngati mwininyumba amalephera kutsatira udindo wake (osati overhauls, kuwukitsa nyumba, kumathandiza ntchito katundu wa anausiya).

Komanso, mgwirizanowo uli kutsazikana pa atapita akuti chomwe anali anamaliza, ngati zipani kuti sinabweretse prolongation ake.

Choncho, lendi - chibwenzi chimene akukangana zipani za chuma anausiya. kubwereka nyemba, koma chitsanzo cha chotero mgwirizano sangatithandize kukhala odziwa malamulo kuti ufulu anthu kutsutsana. Komabe, komabe Njira adzakhala kumukopa malangizo a katswiri amene akhoza akatunge pangano ndi chitsimikizo, osati prejudicial zinthu za chipani chilichonse.