Rents, maonekedwe ndi malamulo mawerengedwe

ubale yobwereka wamba mwa amalonda. Lessor (ali ndi "ufulu" katundu, monga dziko kapena katundu) kwa amalipiritsa amapereka chuma ntchito ndi mbali zina - pa lendi, ndipo ali kuyambira ndalama zimenezo. The lessee (amene amatenga chuma renti) akhoza kugwiritsa ntchito katundu wa ena phindu.

Nyumba tikafika anausiya akhoza kuyika mu mawonekedwe osiyana.

- ndalama ndi kuchuluka mapulani anayambitsa nthawi yomweyo kapena nthawi.

- In-mtundu (monga chiwerengero cha mankhwala chifukwa, zipatso ndi ndalama kuchokera zogulitsa awo).

- Mu mawonekedwe a makonzedwe a lendi anakonzeratu ntchito.

- Mwa chikusintha lendi anausiya chuma (kukonza, yomanga).

- kutengerapo kwa lessee ngati malipiro a malo ena mu umwini kapena pangano.

Njirazi mwina pamodzi kapena kukhala osiyana. The Civil Code (st.614), malamulo leases, ndipo anasonyeza kuti lendi uyenera kulipidwa pa nthawi ndi mawonekedwe ndi kukula, omwe amaonedwa ndi mgwirizano pangano. Ambiri njira - kupanga ndalama zonse mu ndalama.

Mu nkhani ya yobwereka maofesi angapo rents akhoza anapereka payokha aliyense chinthu kapena malo lonse wonse. Yoyamba njira bwino pa nkhani ya chisankho mu khoti mikangano akuwuka pakati pa zipani.

Nthawi zina gulu mwina ndi pangano akayiyike variable malingana ndi mwezi ndalama zofunikira. Koma njira imeneyi si kwathunthu mogwirizana ndi lamulo limene limati (st.614, p.3) kuti mgwirizanowo mzera kuti amakhazikitsa kuchuluka olimba a amalipiritsa kapena limagwirira kwa mawerengedwe ake sizingasinthidwe pa chaka. Choncho, kuti mwalamulo kulowa lendi variable, muyenera momveka bwino limagwirira kuti mawerengedwe ake (mwachitsanzo, womangidwa kwa mlingo kuwombola).

The lessee mwina Umafuna kuchepetsa kukula kwa gulu koyamba milandu kuwonongeka yofunika kwambiri zikhalidwe za ntchito katundu wa anausiya kapena boma cha mavuto a zachuma wake. Ndipo ngati mwininyumba akuphwanya zothandizila ya kukonzanso kapena pa mapeto a mgwirizano si anachenjeza za ufulu wa lachitatu maphwando.

Ngati lendi waphwanya mfundo za malipiro a chindapusa, chipani zina kungafune kulolerana wa kupereka oyambirira, koma osapitirira awiri mawu zotsatizana.

makampani ulimi zambiri pangano dziko ndi chuma (nyumba, zida) kwa anthu amene akhala eni amachita mwa (chuma ndi dziko) mu ziŵalo ulimi. Land lendi Malinga Watsimikiza Pulezidenti, sangakhale pansipa osachepera zinalembedwa. Pa pangano magawo dziko ndalamazo ndi 1.5% ya mtengo m'deralo. Amalipiritsa kwa magawo anausiya katundu sayenera zosakwana 1% ya mtengo chuma. Yotsirizira akhoza zigwirizana ndi magawo awiri - mwini chuma umafunika ndi depreciation.

The mawerengedwe za lendi kuti waikamo mu mtundu, pa mitengo yomwe ayenera kukhala atagwirizana ndi zipani m'kati pomaliza mgwirizano. Pankhani ya pangano dziko iyenera kuchitikira indexing kuchuluka kwake kusintha kwa kufufuma Chinthu (kupatulapo ngati tasonyeza zafotokozeredwa mgwirizano). Pa nkhani ya chuma yobwereka, indexation si kuvomerezedwa.

Nyumba ndi msonkho. ndalama malipiro ake ali m'gulu la ndalama lalikulu msonkho. Ngati malipirowo ikuchitika mtundu, VAT wapatsidwa pa izo. Pankhani ya pangano la chuma cha munthu wachibadwa, ndalama ku pangano ndi mbali ya msonkho, msonkho munthu sudzaperekedwa kwa izo. Tax wothandizila mu nkhani iyi ndi ogwira-lendi, ndipo wokakamizidwira ku osamakhala ndi kuwachotsera msonkho munthu mu bajeti ndi kulipira yobwereka monga mmodzi wa mitundu ya ndalama.