Novosibirsk zanyumba ndi malipiro pansi: mabanki, zikhalidwe ndemanga

Si chinsinsi kuti kugula nyumba kwa ambiri a anthu okhudzidwa ndi aakulu azachuma ndalama. Mtengo wa malo nthawi zonse amakhala lalikulu ndalama. Pakuti ambiri, izi zikhoza yaikulu chopinga, makamaka kwa amene angoyamba wodziimira wamkulu moyo. njira imodzi vuto la kuchepa kwa malo amoyo omwe kawirikawiri kuchotsa ake, koma yankho zitha kukhala zosakhalitsa. Choncho, lero mabanki akupereka ambiri mapulogalamu ndi mankhwala amene angagwiritsidwe ntchito kugula malo.

ndi kubweza chimene

Mwina yachangu ndi yabwino kwambiri njira kugula malo, amene sikutanthauza limodzi nthawi oyamba wambirimbiri, ndipo amalola kulipira kugula anu kwa nthawi yaitali, ndi kugulira nyumba. Ndi mawonekedwe a ina, kutanthauza umwini kunyumba mpaka malipiro enieni kumene alipire guarantor mwina chuma yokha, kapena kukhala wofanana ndi mtengo wa malo.

Kubweza mawu mu Novosibirsk

Ndondomeko ovomerezeka ndi issuance ngongole ya zingasiyane malingana ndi mawu a pangano ndi banki kuti amapereka. Mu Novosibirsk, awa ndalama mabungwe awo mpaka 32. Iwo awo mbiri ya mankhwala anaikira masoka anthu, kumene ngongole alipire nthawi zina angafikire zaka 50. Zinthu zoyambirira za mgwirizano kubweza, mabanki Novosibirsk monga kupezeka kapena kusapezeka kwa malipiro pansi:

• amodzi mlingo chidwi;
• nthawi zotuluka pa mgwirizano kubweza;
• inshuwalansi ya ina;
• Commission pa chilolezo kapena kupanda kwake.

zinthu zonse mu kubweza Chiwerengero makamaka umakhudza kuchuluka kwa malo zinazake. Chidwi Pankhaniyi ranges ku 7,65 kuti 18% pa annum. Ena mabungwe a zachuma kupereka mphamvu imeneyi ngati kubweza popanda malipiro. Mu Novosibirsk, magombe kupereka zosiyanasiyana mapulogalamu kubweza, chiwerengero cha imene imafikira 300. zosiyanasiyana Zimenezi zimathandiza kusankha zinthu oyenera iliyonse yeniyeni, pamene akupindula pazipita.

Kodi chofunika kwambiri kamangidwe ka

Novosibirsk zanyumba ndi malipiro pansi - ndondomeko m'malo zovuta kuti mabanki kawirikawiri kugwirizana. Popeza koyamba malipiro zoona, amatsimikizira zazikulu zolinga za wobwereka kubweza mkati anavomera mawu a limakhalapo ngongole, komanso amachotsa chidwi ngongole katundu, chokugwiritsa kuchepetsa ina ndi kuchepetsa overpayment pa ngongole. Choncho, koyamba zopereka ziro zikhoza kulephera kasitomala kusakhulupirika pa ngongole chifukwa chodziwa katundu chifukwa okwera magawanidwe a mgwirizanowo.

Popeza wakewo lalikulu makasitomala pamene mupanga kubweza si onse mabanki anthu ofuna kuopsa ndi kuvomereza awo kuti chikhalidwe ichi pansi mgwirizano. Nthawi zambiri akupereka chopereka choyamba, amene kukula pafupifupi 10 30%. Koma kubweza popanda malipiro ku Novosibirsk zilipo. Kuti tichite zimenezi, kasitomala azikhala mtengo wake, ndipo adzakhala umboni wokwanira ndalama zake zapamwamba. Kenako muyenera kusankha katundu kugula ndi chisankho ndi banki kuti akhoza kupereka zinthu zabwino kwambiri nkhani imeneyi.

Kodi udindo kupeza phindu kungathandize zosiyanasiyana mapulogalamu kubweza

Kusankha banki mu Novosibirsk pamene mupanga kubweza popanda malipiro, m'pofunika kufufuza mapulogalamu alipo mosamala. Nthawi zina, mabanki ambiri zambiri kupereka mankhwala mokondera kwa zotsatsa zapadera. Nthawi zina Mlengi wa zimenezi ndi akuluakulu mzinda, kupereka magulu ena a anthu zinthu zabwino kwambiri. Kugula nyumba mu kubweza popanda malipiro Novosibirsk zambiri allocates ndalama bajeti mu chimango cha pulogalamu.

Mwachitsanzo, mpaka 2018, anakonza kanthu kwa aphunzitsi ndi wosamalira sukulu. Monga mbali ya zinthu thandizo bajeti ikuchitika ndi maphunziro kuti kutukula awo moyo kudzera zolimbikitsa latsopano. Iwo kusamalira malipiro a kubweza malipiro aphunzitsi, komanso subsidize amene anagula moyo malo ndi ochepa mamita kuposa zachibadwa kwa wina munthu. Pulogalamuyi otchuka kwambiri, choncho boma allocated ndalama zina kwa kukhazikitsa.

Kusankha pulogalamu ŵakwenera kwakukulukulu Mzimuyo amene anakonza zogula nyumba. Kaya ndi chipinda, nyumba kapena pamalo obisika nyumba. Zimatanthauza msika pulayimale ndi sekondale malo. Sankhani mtundu wa chuma anapeza si zovuta kupeza pulogalamu abwino. Novosibirsk kubweza popanda malipiro kungakhale kopindulitsa kwambiri ngati mungapeze mapulogalamu abwino phindu.

Anapereka kwa omanga

Nthawi zambiri kupindula mapulogalamu Tingaone monga kupereka ku makampani amene tikugwira nawo ntchito yomanga nyumba. Imodzi mwa ndondomeko tinganenedi ankaona kubweza ku womanga popanda malipiro. Novosibirsk - yaikulu osauka mzinda kumene kumanga katundu ili m'kati. A zambiri makampani mu mpikisano waukulu azichita zinthu zosiyanasiyana pa mawu yabwino kwambiri.

Koma ndi bwino kuganizira ngati mukufuna pamene kugula nyumba tikukonza kubweza popanda malipiro. Mu Novosibirsk, chitukuko atsopano lingathe kukopedwa pa otsika mtengo zotheka.

Kodi ubwino wa nyumba zatsopano zomwe

makampani yomanga yopindulitsa kwambiri kugulitsa nyumba tikukonza, anyalanyaza intermediaries ndipo potero kuchepetsa mtengo wa nyumba. The nyumba kwambiri pa siteji ya pomanga makoma ali ndi mtengo wotsika, amene kumawonjezera kwambiri pambuyo akamaliza ntchito yomanga. Choncho, ngati inu mulibe mofulumira, kugula malo, inu mukhoza kusankha kubweza pulogalamu ku mapulogalamu ndi kuchepetsa ngongole katundu chifukwa m'munsi mtengo wa yosatha nyumba. Ngati simungathe kupeza pulogalamu yabwino popanda malipiro, ndiye zina ndi kukonza ogula ngongole ophweka, omwe si vuto ndi pang'ono kubweza lapansi.

Yafupika pulogalamu ku Sberbank

Pakuti 2017 pansi mgwirizano wa mapulogalamu kubweza alipo Sberbank ku Novosibirsk ndi malipiro palibe pansi ikuchitika pogwiritsa ntchito wobwereka likulu kholo. Kukachitika kuti chofunika malipiro koyamba kuposa mtengo, chakuti oyamba Uwerenge akusowa ndalama. Sberbank chaka chino akumufunsira ntchito mankhwala ziwiri zimene zimapereka ntchito likulu:

• zanyumba kwa ogulidwa nyumba tikukonza;
• zanyumba kwa ogulidwa nyumba itatha.

Mu ena mapulogalamu a ndalama Bank ya malipiro a woyamba pang'onopang'ono pa kalembera wa zanyumba likuvutika Kalata kuphatikiza surcharge ndalama chosowacho.

Pakuti aliyense amene ali ndi satifiketi likulu umayi, mu 2017. Ndondomeko zilipo phindu - palibe malipiro zanyumba ku Novosibirsk. Sberbank amapereka kukopa sozaomschikov pansi mgwirizano, chotero kuwonjezera kuchuluka kwa ina vutoli.

Documents wofunikila kubweza ndi

Kuti kalembera wa kubweza pamene kugula katundu ku banki afunika kupereka zikalata, amene kwenikweni zikuphatikizapo:

• Pasipoti.
• VAT chiwerengero.
• Yofunsira kugulira nyumba.
• Letter abwana likutsimikizira kutalika kwa utumiki wa osachepera miyezi isanu ndi umodzi pa malo amodzi.
• Thandizeni ku thumba penshioni ya zopereka pa miyezi 6.

Bank akhoza anapempha zina zolembedwa, mndandanda wa amene angapezeke mu ofesi kumene zakonzedwa ngongole processing. Zimakhala osiyana, ndipo nthawi zambiri zimadalira banki ndi pulogalamu, amene amathandiza ubwino. Novosibirsk kubweza popanda malipiro tingafunike amafuna ndalama zina mu ziyenera a chuma. Monga ulamuliro, izo ikuchitika mwa akatswiri ufulu ndi kupereka zingati awo ali nawo mu ndalama wobwereka a. Pafupifupi mu Novosibirsk mtengo wake ranges kuchokera $ 50.

Kubweza popanda malipiro ku Novosibirsk: Ndemanga

Malinga ndi kasitomala ndemanga, Novosibirsk mu zosiyanasiyana mabanki kwa zanyumba popanda malipiro lero, chifukwa cha mlili wa lalikulu mavuto. Kwenikweni ndi izi anakhudzidwa ndi vutoli, mu 2008. Kuyambira nthawi ya Novosibirsk mabanki zikuwavuta kupereka zithandizozi pansi mgwirizano, kuyesera m'malo ndi mawu oyenerera kwambiri ndi zinthu, sapeka wakewo zina. Mwina, mu vuto zanyumba ndi malipiro pansi silingayende bwino, monga kulera zinthu kwambiri kuonjezera overpayment ndipo kwambiri kumanga zinthu pangongole.