Chopereka cha wachibale katundu. Documents wofunikila chopereka cha malo

Mu 2013, msonkho linathetsedwa pa chopereka cha chuma wachibale. zikalata tsopano sizivuta kuti kunja, kotero chiwerengero cha mapangano amenewa chawonjezeka exponentially. Poyamba, chifukwa kufala kwa katundu ndi kupewa misonkho zambiri m'malo anayamba subterfuges osiyanasiyana, kuphatikizapo malonda pa mtengo wotsika kwambiri, kutengerapo ndi chifuniro kapena kuti mgwirizano wa pangano, ndipo tsopano lino Tinaleka. Pakuti tsopano, suffices kuti ndalama mgwirizano nyumba ya abale, chimene ufulu katundu katundu adzakhala kunditumiza ku donee, amene adzakhala mwini latsopano.

Dziwani kuti chiwerengero cha ziwembu achinyengo pansi sikuti kuchuluka, koma anthu ambiri kutembenukira kwa bwalo kwa Kulipira zosankha, ndi zambiri ankafufuza ubale achibale. Pakati pa anthu a anthu ochepa kwambiri kumvetsetsa zimene akuchita, kuwaika chisankho chotere. Choncho ndikofunikira kuti ndikuuzeni inu nonse muyenera kudziwa za chopereka malo.

ZOWAWA chiyani?

Munthu aliyense ali ndi mtundu wina wa katundu kapena mbali yake, kungakhale dziko nyumba, kampani yaikulu kapena nyumba yaing'ono, mphete ukwati, TV kapena foni. Zinthu zonsezi ufulu chuma ndine munthu mmodzi kapena anthu ambiri. Ndipo lamulo amateteza ufulu umenewu, pamene zonse akuyamba ndi lamulo yakuti, mwachitsanzo Constitution, ndipo itha ndi ntchito malamulo ndi zolimbana. Mmodzi amene ali Civil Code la Chitaganya cha Russia. Katundu anatengedwa kuteteza doubly, monga mu nkhani iyi, pansi pa chitetezero cha ufulu osati chinthu wokha, komanso ufulu ndi malo okhala.

ufulu mwini

The mwini chuma kupezeka pa ndikupeleka yogula ndi kugulitsa, chopereka cha wachibale malo. Zikatero, limagwiritsa ntchito chikalata wapadera. Mgwirizanowo nyumba chopereka wachibale lili mwapadera. Izi zachitika kale kumatanthauza mavuto ena ku mfundo ya zamalamulo view. Popeza tikulankhula za malo, pamene kamangidwe ka kudzipereka kwa umwini ake a izo amapatsirana wina ndi mzake, ndi, donee. Kuyambira nthawi yoyenera mwini latsopano kwa malonda ake, kuwombola, ndalama kapena yofunika. Mwiniwake woyamba akhoza kudalira ufulu ndi ulemu kwa izo. Ngati ife kulankhula za mmene bwino kukonza kupatuka katundu ndi ntchito mphatso, ndi Dziwani kuti akhoza anakonza kuti amalowa gulu patapita nthawi yina. Komabe, pali mfundo yofunika kwambiri: mwini latsopano amalowa ufulu pokhapokha ngati woperekayo akadali moyo.

zolakwika

Ngati pogwiritsa opangidwa kuchokera ku wachibale malo, zikalata ayenera kudzazidwa mu molondola. cholakwa kumachitika pamene pangano n'chakuti kuti katundu ufulu adzakhala anasamutsa atamwalira woperekayo a. Ku maganizo a chilamulo chiri cholakwika Choncho, mgwirizano amenewa akhoza kukhala zomveka. Ngati chopereka cha malo wachibale ndi kusonkhanitsa zikalata zofunika zathandiza, koma mwiniwake anafa asanabwere ndipereka katundu ufulu, pokhala amenewa zidzawonjezedwa kwa kulemera okwana chuma tinatengera. Munthu amene sanalandire mphatso, adzakhala ngati Woyesana cholowa, monga aliyense.

zikalata Amafuna

Pakati pake penipeni, izi ndi ndondomeko m'malo zovuta - chopereka cha wachibale katundu. Documents zofunika lino anapereka mu mndandanda zotsatirazi:

- pasipoti kapena chikalata ena amene akutumikira monga umboni kudziwitsa;

- pepala natsimikizira kulembetsa ufulu chuma cha chuma woperekayo, iye adzawapatsa. Komanso, ulumikize chiphaso kupanga ntchito boma ndi mawu olembedwa a nyumba mwini mu kulanda ufulu izo, komanso ntchito mwapadera zachinyengo mwini latsopano la nyumba ya;

- chikalata kwambiri za mphatso za malo;

- cadastral pasipoti nyumba chikalata BTI, ndi kalata ndi kusonyeza imawunikidwa katundu anasamutsa monga mphatso;

- olembedwa chilolezo kwa eni banja katundu. chilolezo amenewa ndi kuvomerezedwa zinafunika ngati nyumba zimagawidwa monga katundu olowa a akazi.

mgwirizano

Mosiyana ndi achibale anthu ena ndi kuti ambiri a iwo ali wokonzeka kuchita zinthu openga, ndi nkhawa iwo kwambiri kuposa ena onse. Choncho, iwowo za mphatso za malo mwana wake, mwana wamkazi, mayi kapena mkazi ayenera kuchitidwa popanda malipiro, osati kutumikira ngati mwayi kupeza akuluakulu msonkho wa msonkho woyikidwa pansi kugula malo ndi zogulitsa. Ngati timaona kuti tikulankhula za achibale, pali ndondomeko zina malinga ndi zimene chopereka cha wachibale katundu. Mgwirizanowo imeneyi ali yemweyo malamulo mphamvu, monga ena onse, ndi kuti malamulo ake ndi ofanana. mndandanda chikuphatikizapo chilolezo yofunika ya msonkho mkazi mphatso ngati chuma utapezeka mu ukwati wa ndalama nawo, ndipo izo zinalembedwa chilolezo ayenera kukhala notarized.

kulembetsa

Kamodzi mgwirizano ndi wasenza, muyenera kupita pamodzi ndi donee mu Russian State Register Office pa malo malo malo. Kuwonjezera zolembedwa izi utumiki amafunika kugonjera zikalata umboni za ubwenzi wanu. Wachibale, wasankha kupereka nyumba, mwina nthawi iliyonse mupewe ndikupeleka kuti aphedwe ake ndi nditamaliza. Izi zimafunika mawu olembedwa, kenako kukumana ndi kulembetsa kuvomerezedwa mu nyumba boma.

zazing'ono wolandira

Pamene zopereka nyumba Pankhaniyi ayenera kuganizira zinthu zina. wotuluka onse ndi ana akutsatiridwa mothandizidwa ndi mtetezi kapena woyimira malamulo. Pali zinthu zosiyanasiyana m'moyo, ndipo ngati ndi atate a mwanayo sakhala Ndiyeno iwowa ali mtetezi, pamene kukafola mgwirizano wa chopereka mtetezi Ndisainira chikalata ichi, zinthu zofuna za amapereka. Ngati mwana amakhala ndi bambo ndi mayi ake, nyumba ndi katundu wa bambo ake, omwe akufuna kuti apereke kalata mphatso mwana, ndiye palibe lalikulu zambiri. Pansi bwinobwino zinthu, makolo nthawi zonse anali ngati nthumwi malamulo a mwana wawo, ngati mmodzi wa iwo akufuna kuti apereke chopereka, kholo lachiwiri amachita monga nthumwi malamulo.

Kupereka mkazi nyumba

Nthawi zina, mwamuna atazindikira kuti mkazi wake si kophweka atamwalira, kwathunthu kuthetsa nyumba nkhani kwa iwo, kuwupangitsa mwini yekha. vuto ndi kuti pambuyo pa imfa yake theka lake pa chuma adzagwiritsa ntchito osati mkazi wake komanso ana akuluakulu. Kuti mkazi sanali ndi vuto, pamene chofunika kuti awombole cholowa cha ana, mkazi akhoza kusankha zochita. Kawirikawiri mu nkhani iyi, pangano kuti nyumba chopereka kugawana lake wachibale, ndiye chifukwa cha mkazi wachiwiri chuma udzakhala lonse moyo danga. Choyamba muyenera kudziwa chidwi mwamuna wake chikhalidwe kapena kudziwa kuchuluka kwa nyumba, wake. Izo si vuto theka. Ngati nyumba a mwamuna wake wonse, iye anazigwira izo mu cholowa, kapena kwa iye, kapena iye towera akagulire wake asanakwatiwe, chonse cha ndalama kuti mwamuna kapena mkazi adzakhala pa maziko ambiri.

msonkho

Kale pa wotuluka popereka anajambula msonkho, ndipo tsopano latsopano Tax Code si zinzawozo msonkho pa chopereka cha chuma. Koma lamulo mwachindunji ndi mndandanda wa anthu amene tinganene kuti abale amenewa. Zikuphatikizapo makolo, ana, kuphatikizapo ana kutengera amuna ndi akazi, abale ndi alongo, ndi agogo. Amakhulupirira kuti ndalama adzakhala kwaiye chifukwa cha ndikupeleka zosadziwika pakati pa magulu awa a anthu nzika anthu pa nkhani yomwe pali chopereka kulembetsa. Choncho, pansi kugula nyumba koteroko sizimatanthauza kuti Levy msonkho.

Poyamba, kuchuluka kwa msonkho ndi 13% wa mtengo katundu. Iwo likukhalira kuti malamulo anali kwambiri kungachepetsedwe wotuluka zosadziwika pachibale, amene amalola kuchita ayendetsa ena kuti malo, ngakhale kutaya ndalama mwachilungamo yokulirapo ya ndalama. Tsopano inu mukudziwa momwe ndalama wapangidwa kunja kwa wachibale malo, ndi zolemba zomwe ndi zofunika izi, ndipo mfundo zina.