Ntchito nyumba mu nyumba yatsopano. Ubwino ndi kuipa kwa kupeza nyumba latsopano mgwirizano wa ntchito

Khumi otsiriza wakhala yogwira kukula kwa dera la yomanga nyumba. Kuwonjezera chuma, nkhani kugula ndi kugulitsa wotuluka, ndipo kungakhale kulandira chuma mu nyumba yomangidwa kumene. A mtundu watsopano ndalama - kugula nyumba mu nyumba yatsopano mu magawo oyambirira yomanga nyumba. Sale nyumba ku nyumba yatsopano pa mlandu ndi zinthu zimenezi ndi mgwirizano wa ntchito.

Ntchito - ndichiyani?

Munthu amene amalowa pangano ndi kampani ya zomangamanga chilungamo amalandira bwino kwenikweni katundu, sipangakhalenso anasamutsidwa ndi gulu lina.

Kodi zikutanthauza ntchito nyumba mu nyumba yatsopano? Lingaliro Izi zambiri pa kulanda ufulu. Iye amatchedwanso ntchito. Maphwando kuti iwowo - wogulitsa ndi wogula - akutchedwa, motero, ndi assignor ndi assignee.

gulu lina apa ndi kampani chitukuko monga mgwirizano ntchito nyumba kumafuna kulanda ufulu ndi udindo mu mtima kwake. Pambuyo chonse cha mgwirizano mfundo zonse adatsutsana adzaweruza ndi assignee ndi mapulogalamu a. The peculiarity wa mtundu uwu wa kugula ndi kugulitsa malo ndi zambiri akanakhoza Ndizachidziwikire pa nyumba adzakhala anasankhidwa ndi kusainidwa lipoti kulandiridwa. Mgwirizanowo ntchito umakhala pamaso latsopano mwalamulo atsanulidwe ntchito.

Ntchito nyumba mu nyumba yatsopano: maganizo

Pali mitundu iwiri ya amachita ntchito malo.

Yoyamba zachokera pangano pa nawo gawo mu ntchito yomanga nyumba zogona. The assignor ali ndi ufulu zogulitsa nyumba pokhapokha analipira kwathunthu kwa izo. Zochita palinso zinthu pamene wogula anasamutsa udindo ngongoleyo. Mpaka nthawi ya nyumba kutumidwa zimenezi choncho anamaliza kambirimbiri.

Mtundu wachiwiri zachokera kugula kuyambirira mgwirizano. bwino kwambiri ndi kunditumiza ku wogula kwathunthu. Izi mtundu wa ndikupeleka sakufotokoza kulanda katundu wogulitsa ndi wogula. Tanthauzo la mgwirizano ndi kuti m'tsogolo zipani akuyenera kuti apereke mgwirizanowo ntchito. Ngati mgwirizano sinyamukanso amagulira kubweza ndalama zolipira.

Kumanga makampani anatsutsa kusaina mapangano ofanana pa zifukwa zotsatirazi:

• Kuthetseratu kuthekera katundu akagulitse.
• Makampani akugulitsa nyumba pa mitengo m'munsi.
• Kachiwiri kulembetsa ufulu - ndi ntchito yolemetsa ndi yaitali ndondomeko.

The ndondomeko ya kulembetsa

Ntchito nyumba mu nyumba yatsopano - tsatane Mipikisano ndondomeko onse wogula ndi wogulitsa.

The wogulitsa ayenera:

• Awadziwitse cholinga chake kwa kampani inayake ya zomangamanga.
• Kulandira chivomerezo ofunda ku mapulogalamu a (kwa akulamulira makampani kutenga ndalama zambiri).
• Pezani thandizo kuchokera mapulogalamu za pakalibe mangawa.
• Wodziwitsidwa Tingafinye ku Wonse State Register.
• Zamkatimu notarial chilolezo cha mkazi kuti kugulitsa malo.
• Pezani nduna banki kutsimikizira kwa kuthetsa arrears.

wogula chofunika chokha kuti apereke chilolezo cha mwamuna woti kupeza chuma, kenako kulemba pangano la utumiki wa nyumba ya. Chitsanzo ndi zambiri likupezeka kuchokera mapulogalamu, ndipo mukhoza kukopera kwaulere pa Intaneti. Mapeto a mgwirizano udzachitika pa ofesi ya kampani ya zomangamanga kapena olimba malamulo. Kulembetsa zingathe kuchitika kapena MFC kapena kugawikana Rosreestra. Pa nthawi ya mgwirizano ndi kuvomerezedwa pamaso pa nthumwi ya thupi boma ndi mbali zonse za iwowo. Komanso, wogulitsa anapereka udindo boma chikalata kulembetsa. Pasanathe masiku 10 ntchito, pangano m'kaundula.

mfundo zofunika

Sale nyumba mu nyumba latsopano mgwirizano ntchito pa koyamba zikuoneka ndondomeko osavuta kumva. Pali mphindi kuti apatsidwe ulemu wapadera.

Popanda mkhalapakati, ndicho anaumanga, ndikupeleka simungakhoze kutenga malo. Ngati nyumba wagulitsidwa pa ntchito yanyumba, izo ziyenera kukhala mbali ya kukongoza banki.

The kampani ya zomangamanga kungafune wogulitsa ndithu anthu ambiri ndikupeleka. Mwatsoka, ndi amenewa mwankhanza n'zosatheka nkhondo, chifukwa zimenezi si malamulo ena a boma.

Kugulitsa malo sayenera pansi encumbrance.

kuopsa

ndikupeleka ambiri amaoneka kuti ndi otetezeka, chifukwa ikuchitika kuyang'aniridwa ndi ulamuliro wa kulembetsa boma. Komabe, pali ngozi kuti wogula.

Mgwirizanowo ayenera mwachindunji mtengo okwana nyumba ya. Mu chochitika zodzinenera ndalamazo amagwanso wogula. Ngati chikalatacho silitchula kuchuluka kwa iwowo, ndi sanaithetse.

The nyumba yomweyo n'kukagulitsa mobwerezabwereza pa ntchito, kotero muyenera mutidziwe ndi mbiri yonse ya wotuluka amenewa. Mgwirizano ntchito kwenikweni kulembetsa. ndikupeleka adzakhala otetezeka ngati kulembetsa. Cash analipira pambuyo wogula kulandira phukusi la zolemba.

Childs, pambuyo lamanja chofukizira akuzindikira za insolvency wa kampani inayake ya zomangamanga, muyenera kugulitsa nyumba pa ntchito. Pankhaniyi, wogula sadzatha kuti ayambenso ngakhale gawo la ndalama zolipira bwalo.

Ntchito nyumba mu nyumba yatsopano zilibe ngati wogulitsa ali sinabweretse mawu banki, chilolezo olembedwa ku banki ndi mapulogalamu, komanso ngati mtengo wotsika wa malo. Zambiri si zomveka pa nkhani ya kalembera wa mgwirizano pa nthawi imene mapulogalamu ndi mwalamulo dipo.

Kodi n'zotheka affixation cha pangano "retroactively"

Ntchito ya ufulu katundu n'zosatheka pambuyo walemba kuvomereza lipoti kapena pamene ndikupeleka yogula ndi kugulitsa zachitika kale. zogulitsa akhoza ikuchitika pamene wogulitsa walandira umwini nyumba. Nthawi zambiri pakati pa kugonja ndi chiphaso cha ufulu umwini malo akapitirira nthawi ndithu nthawi. Pamaso pa Investor chachikulu amalandira umwini wa nyumba, akhoza kusamutsa ufulu wake - kuti adzikonzenso zikalata amadziwa zambiri. Ngati nkhani wapangidwa pansi pangano pa nawo gawo pa ntchito ya zomangamanga, mungathe kusintha tsiku pa mwambo wa phwando ndi HIV. Pankhani ya mgwirizano kuyambirira akhoza kusintha tsiku la chimaliziro cha chikalata waukulu.

misonkho

Assignor, malinga ndi msonkho Code, ayenera kulipira msonkho pa malonda a malo. Pankhaniyi, mlingo msonkho wa 13 peresenti ya ndalama msonkho ndi kusiyana pakati pa mtengo wa nyumba pa DDU ndi utumiki. Mwachitsanzo, ngati nyumba ya Anagula ku mapulogalamu a 2000000, ndipo anagulitsidwa pa ntchito miliyoni 2.1, msonkho ndi umene pa 100 000. Choncho, kufunika msonkho pa mlingo wa okwana 13,000.

zitumbuwa

Kugula nyumba pa ntchito - mmodzi wa mitundu ya makono ya ndalama. anagulitsidwa pa mtengo wotsika (nthawizina 5-20% mtengo kuposa kampani) mu magawo koyamba yomanga nyumba, osati nyumba yotsirizidwa. Choncho njira imodzi ndalama pamene kugula nyumba.

Kwa anthu amene amaganiza mgwirizano pa nawo limodzi ntchito yekha osati kutaya ndalama padera mu choncho kumene kuti zinthu zosayembekezereka, ndipo akufuna kuti iwo kumbuyo yekha. Kuchotsa DDU ndi zinadzala ndi zilango ya mapulogalamu a. Komanso, ntchito kumakupatsani mwayi kuti apindule.

kuipa

Zoonekeratu drawback ndi kuti wogulitsa chofunika wambirimbiri zolembedwa. Komanso, ambiri a zikalata ayenera adapangana ndi banki ndi mapulogalamu a. Mapulogalamu kungafune chidwi olimba nkhani ya chilolezo.

Pakuti cession wa wogula kungayambitse chinyengo chifukwa pos anganene kuti ndi opanda pake chifukwa cha mapulogalamu a. Ndiye ntchito basi muyambe. Pofuna kuti tisanyengedwe, iwe uyenera kutaya pang'ono ndithu nthawi kuyendera ndi mbiri review. Nthawi zambiri amafuna thandizo la chilamulo oyenerera, zomwe zikusonyeza kuti ndalama zina zakuthupi.

Ntchito ya nyumba nyumba yatsopano - ". Gotchas" ndondomeko imene ali zambiri Ngati mukupita njira iyi kupeza chuma, sitepe lamanja pamtima loya amene imakhazikika mu wotuluka amenewa.