Lingaliro ndi kapangidwe ka nthaka yazaulimi. Federal Chilamulo №101-FZ "Pa zolowa a zaulimi"

Lingaliro ndi kapangidwe ka dziko zolinga ulimi enshrined m'Dziko Code. Malinga Article 77, mbali zoterozo monga madera, zomwe zili kunja ndi kuthetsa anapereka kwa / vesi zosowa. Tiyeni tione mfundo ndi dongosolo la zaulimi.

kulunjika

Monga mbali yaikulu ya zaulimi mu mtima ndi amene ali ndi njira yaikulu zokolola. Ntchito m'madera omwe zokhudzana ndi kugula malonda chakudya nyama, mafakitale zipangizo. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Pa nkhani imeneyi, Chilamulo Federal "Pa zaulimi Kupeleka" ndipo ZK kukhazikitsa wapadera malamulo boma. Pamafunikanso miyeso kuonetsetsa chitetezo cha nthaka, kuchuluka chonde ake. malamulo komanso atathana amayesetsa kupewa kuchotsa malo amenewa ntchito ulimi. Monga nzika za ufulu zikuluzikulu za bungwe ndi thupi. Anthu amene ziyeneretso anakhazikitsa malamulo.

Lingaliro ndi kapangidwe ka nthaka yazaulimi

m'madera Zochitikazo anawagawa:

1. Grounds.
2. Land wotanganidwa ndi aya, misewu mkati, mitengo anabzala, anafuna kuteteza wambiri ku mavuto obwera chifukwa cha, zopangidwa, zochitika zachilengedwe zopangidwa, anatseka amatunga, nyumba, nyumba, nyumba, akubera kwa kupanga, yosungirako, processing pulayimale mankhwala / ulimi.

Malinga Article 79 Land Code (amanena 1) wambiri zidzasankhidwa malingana ndi kuthekera zachuma yokumba zawo ndi katundu achilengedwe:

1. Hayfields.
2. Olimapo dziko.
3. Msipu.
4. Magawo wotanganidwa ndi mbewu okhazikika.
5. Madipoziti.

Komanso

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Kapangidwe ka thumba dziko mulinso mwapadera kumuteteza gawo zipatso. Zikuphatikizapo Inter zina zotere, monga zambiri (munda) kafukufuku mabungwe maphunziro. Mndandanda wa ziwembu otere amayikidwa mu malamulo dera. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Akuti gulu m'dziko - zaulimi - mulinso ziwembu allocated kwa nzika pochititsa LPH, losonkhanitsidwa ndi munthu munda, horticulture, ulimi nyama.

m'madera ena

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. thumba Land zikuphatikizapo lalikulu limene imakonzedwa ndi / × zinthu. Njirazi ndi monga:

1. Kulumikizana.
2. Road.
3. Tree ndi chitsamba chilichonse kakwamba, oyesa kuteteza madera ku zochita zoipa za zinthu zina, chatsekedwa matupi madzi.
4. Nyumba, nyumba, akubera kwa kupanga, processing chachikulu, yosungirako / ulimi.

mayiko amenewa amatchedwa dziko sanali ulimi. Iwo mulinso kovuta - zithaphwi, zigwembe, ndi zina zotero.

Mitundu ya ntchito zaulimi

udindo wapadera m'gulu la madera onse inkakhala, limene mitengo ndi zitsamba kuteteza munthu ku mavuto chilengedwe. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Pa dzanja limodzi, ntchito analola a zaulimi zimathandiza kuti amapezerapo malo awa kulima mbewu. Komano, iwo ali Kupititsa maziko kuwayika zomera. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Kapangidwe ka thumba dziko limakupatsani ntchito malo zolinga zosiyanasiyana. Mwachitsanzo, anthu amatha ndi kupanga / ulimi, kulenga m'minda zozitetezera. Land ntchito kafukufuku, kuphunzitsa ndi zolinga zina. Nthawiyi, zopinga akhoza kuyika mu madera Kugawilidwa kwanthaka wa nkhani payekha. Mwachitsanzo, m'madera ena akhoza kugwiritsidwa ntchito pochita LPH, kulima kapena horticulture. zoletsa zimenezi zimakhudza kuchuluka kwa ufulu wa nzika. Mwachitsanzo, mlimi akhoza pa gawo ake kumanga nyumba, ndi nyakulima kapena mwini LPH - palibe.

n'loonadi

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Poganizira mfundo ndi dongosolo la zaulimi, m'pofunika kunena ndi za mwayi omwe amaperekedwa ndi nkhani, malingana ndi mtundu wa dera ndi ulamuliro malamulo. kamba General wa Civil Code chili ndi HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Pa zaulimi Kupeleka" limatanthauzira mawu ndi zinthu pangano mapangano m'madera mu umwini wamba (Article 9), ndi mapangano ena. Malinga ndi malamulo panopa, malo zingagulitsidwe, chikole, mphatso, pangano, ntchito, kusamalira mwa njira zina. Pa ziwembu chomwecho sayenera kudzipatula kapena zocheperapo kufalitsidwa. Pamene akuchita zochita lililonse malamulo ndi zinthu ndi mgwirizano.

Purchase ndi zogulitsa

ndikupeleka Izi akuti ndi ambiri. Malinga Article 3 ZK, kugula ndi kugulitsa dziko ndi malamulo a Civil Code, kupatulapo ngati tasonyeza operekedwa ndi Forest, Land, Water Code, malamulo "Pa Maminolo Chuma", "The Environment" ndi zinthu zina. Kusainira mgwirizanowo kwa ogulidwa / kugulitsa gawo molingana ndi malamulo a Nkhani 549-557 ndi 454-491 ya Civil Code. Komanso, ali n'komwe makamaka nkhani. 37 Art. . 10,8, 3101-FL.

zofunika

Zogulitsa gawo ndikofunikira kusunga angapo mikhalidwe. Makamaka:

1. malo ayenera mayina boma, malinga ndi Chilamulo Federal №28.
2. The wogulitsa akhoza kupewa kuuza zinthu pa malire a wogula ndi kuchita ntchito zotsatirazi zokhudza nkhani ya dongosolo, n'zotheka chiwombolo, suspend yekha pa udindo wonse ngati zonena kuyika gulu lina.
3. Wogula mu popereka mauthenga chonyenga mwa mwini wake wa malowo akhale Umafuna kuchepetsa mtengo kapena kuchotsa pangano. Komanso akhoza upeze malipilo chimawononga.

ndondomeko kuvomerezedwa

Monga mbali ya ankayendetsa zogulitsa ndi kugula ziwembu ikuchitika ziyenera a zaulimi. M'pofunika kupeza zokhudza phindu msika wa chinthu. Wogula Nkofunika kudziwa kuti mtengo dziko si kwambiri. Kuti mlimi m'pofunikanso, chifukwa mwayi kugulitsa malo ali kwambiri yafupika ngati mtengo wake si zizigwirizana msika. Komabe, mtengo sayenera saganizira. Apo ayi, wogulitsa adzataya ndalama.

lendi

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101 FZ amalola makonzedwe a malo amene ali katundu wamba kugwira ntchito. Pangano lolingana akhoza anapangana ndi onse co-eni, ndipo gulu munthu wochita pansi pa ulamuliro. – уникальный ресурс страны. Land Fund - amtengo wapadera wa dziko. chitetezo chilichonse patsogolo ya boma. Mu nkhani imeneyi, malamulo panopa amakhazikitsa malamulo okhwima, chimene kutaya ziwembu kuloledwa. Pankhani pangano, ndiye mchikhalidwe anakhazikitsa lamulo mphamvu notarized yovomerezedwa akulamulira ulamuliro anthu kuti kalembera wa mapangano zogwirizana, amene chikalata kwa eni. chikalata Umunthu amathanso kuchitidwa ndi akuluakulu a boma malo.

ufulu umwini

Mwini anaika mwa lendi izo, akhoza mosadalira kudziwa kutalika kwa moyo. Mbali imeneyi zili m'gulu la mndandanda wa ufulu wa mwini. Lamulo boma lili kuti, malinga ndi ntchito analola malo ndi leases, malamulo a m'dera kudziwa osachepera nthawi magawo ntchito. A6 Gawo 9 la Chilamulo ikuti kuti dera dziko anapereka si zochepa.

Chofunikanso

Monga kwa ogulidwa ndi kugulitsa wotuluka, lamulo amakhazikitsa mndandanda wa zinthu zoyenera kuti tichite ndi madera anausiya. Kuika gawo la izo apatsidwe chizindikiro m'munda. Chifukwa cha zimenezi, dziko yoyeza, cadastre chiwerengero ntchito ndi kulembetsa ufulu. Monga kutsiriza ndondomeko izi, mwini akhoza kusamutsa gawo renti.

cholowa

Iwo ikuchitika ndi chakudya Civil Code. ndondomeko zikuluzikulu ndi mfundo zokhudza cholowa kusamalira mu Nkhani 1110-1175. Mu Art. 1176-1185 lili kamba lolamulira kusintha kwa katundu ufulu payekha. Choncho, malinga ndi nkhani 1181, malo amene akumeneku, kapena pa dzanja lamanja wa nthawi moyo zili m'gulu la motsatizana misa ndipo amapita pa malo ambiri zotchulidwa Civil Code. Pakuti kukhazikitsidwa kwa kuchiyang'anira zinthu izi safuna chilolezo chapadera. Kupita Amlowam'malo nthaka (pamwamba) wosanjikiza oyenerera m'dera malire, malo chatsekedwa, komanso zomera nkhalango, yomwe ili pomwepo.

zinthu Special

malamulo inakhazikitsa mbali zina mwa mbali kusintha tinatengera. Ngati motsatizana ndi chifukwa kuphwanya kamba enshrined mu Nkhani 3 kapena 4 pa Chilamulo Federal malamulo a zolowa za dziko, a mabungwe katundu khamu ayenera kutaya gawo Mogwirizana ndi malamulo a Article 5. Mu Art. 3 cha lamuloli kumatanthauza bwalo la anthu amene sangathe kukhala eni nthaka ya zaulimi. Gawo 4 cha lamulo lokhazikika ndondomeko tingadziŵire osachepera ndi pazipita danga gawo, sipangakhalenso wokwatibwa ndi gulu lina. i imene miyeso izi zakonzedwa, amadalira amafuna kasamalidwe dziko. Nthawi zina, malo chigawo umene uli umwini wamba zosatheka. Zikatero, iye amaika mipita kuti m'malo mwake, ali ndi ufulu woyamba kulandira izo mu kuika kudzera gawo lake pa chuma. Ena wa oloŵa lidzawotchedwa analipira malipiro.

Pomaliza

Zolowa a m'mayiko ulimi - dongosolo la kusokonekera kwa dziko allocated zofuna m / s pakati zisudzo zogwirizana. The ntchito yaikulu mu chimango ubale mosavuta monga lendi, kugula ndi kugulitsa, cholowa. Komanso, malo angafotokozerane, lonjezo ndi zina zotero. Lamulo kumafuna kuti ntchito kanthu malamulo kudzapereka mgwirizano. Terms of pangano zimadalira limatchula za tagwirizana, ndi malamulo / encumbrances. Mulimonsemo, ntchito ayenera kukhala wopanda tsankho zinthu za lachitatu maphwando, komanso chifukwa kuwonongeka kwa zachilengedwe.