Wamba a garaja kuti: kukafola zikalata, ndi katswiri malangizo

Mu dziko lathu, nthawi zambiri mu umwini ndi kukongoletsa nyumba, nyumba, m'nyumba kapena zing'onozing'ono. Wamba a garaja wa - ndichithu chodabwitsa mu Russia, chifukwa anthu ambiri amaganiza kuti garaja awo ndi sinditi kulikonse.

Wamba: mwachidule

galimoto eni ambiri amakhulupirira kuti pambuyo kugula garaja malipiro mokwanira yake mu co-uthenga ulalikidwa kwa Kuzindikila ufulu katundu izo. Koma Ndipotu, kugula yomanga garaja ndi malipiro a mangawa umembala amapereka nzika ufulu ntchito. Kodi izi zikutanthauza chiyani? Si chinsinsi kuti garaja pa nthawi zambiri ili pamtunda m'dziko la boma, kotero yomanga wina nyumba mkulu-nyamuka, makonsolo kungafune kuchotsa nyumbayi m'dziko boma akumeneko.

Komanso, mwini garaja, sichoncho ndi zikalata umwini sadzatha kukhala malo mu zonse. Zimenezi salola mwini garaja kapena kugulitsa, kapena ndalama kapena kupatsira chuma ichi.

nyumba oletsedwa garaja kuti "Ayi!"

Atangomva mwini galimoto amazindikira kuti akusowa wamba a garaja ndi, m'pofunika kuti anthu amvetse mfundo yofunika kwambiri - kaya ndi malamulo kapena wosaloleka yomanga. Wosaloleka garaja yomanga ayenera mtchatho, mwachitsanzo, mwini chuma ayenera kugwiritsa ntchito kwa makonsolo ndi kupeza chilolezo kugwira ntchito yomanga. Komabe, mwini si okhoza kuchita popanda ziletso, ngati garaja:

• anamanga dzikolo, amene sananenedwe kwa bizinesi;
• Malowa ali pamtunda m'bali kuti akudikira ziwembu munda;
• kamangidwe mosavuta disassemble ndipo adzachita kutolera zidutswa, chifukwa galaja ndi zotheka pa nthawi iliyonse kupita ku dera lina;
• Iwo anamanga pa dziko payekha.

Nthawi zina zonse wosaloleka mwini nyumba ayenera kupeza chilolezo kwa yomanga. Kuti tichite zimenezi, iye akhoza kuchita izi:

1. oletsedwa mwini zomangamanga angagwire ntchito ku khoti kukhazikitsa umwini wa zomangamanga garaja. Pa nthawi yomweyo, kuwonjezera chonena, pomweo ndi adzafuna kubwera nawo kalata yofotokoza kuti pomanga si zingasokoneze miyoyo ya anthu.
2. Mwini garaja kuti akalowe ku bungwe loti Kucotsa zikuchitika wosaloleka ndi kupempha kapangidwe alipo wawo.

Kamodzi garaja adzakhala anazindikira mwa apolisiwo sadzakhalanso yomanga wosaloleka, mwini mukhoza kuyamba kusonkhanitsa zikalata.

Kutulo: palibe wamba - palibe katundu

eni zambiri mosungira ndikukhulupirira kuti wamba za garaja - akungotaya misempha ndi ndalama, koma zimenezi si zoona kotero. Monga kale anafotokoza, makonsolo zina zimafuna dziko ndi mwini wa garaja adzakhala ndi kuphwasula nyumbayi. Komanso, ngati mwini ndi pa pangano akuti, ndi makonsolo sikungatalikitse mgwirizanowo, iwo adzakhala ndi kanthu.

Kumene, munthu sayenera kukusalani chakuti dziko likufuna akuluakulu ndi pambuyo wamba ntchito yomanga garaja. Komabe, mu chimake ichi, mosungira mwini adzalandira malipiro ndalama imfa ya chuma chawo.

Kodi Malamulo onena?

Ovomereza garaja ndondomeko wamba mwatsatanetsatane zinalembedwa malamulo Russian ndi Code Land. Kuti kusonkhanitsa zikalata zofunika osati kutha kwa mchitidwe wamba, mwini tsogolo la nkhonya garaja ayenera kuyang'ana pa dongosolo la RF Utumiki wa Development Economic wa 13.09.2011 N 475. Iwo kuti anakhazikitsa mndandanda wa zikalata ukafunidwe kwa kalembera wa mwini galimoto ku malo garaja.

Tikumbukenso kuti pomanga mwini garaja ali kuposa anthu ena amanena kuti kumtunda pansi garaja, kotero mwiniwake pa yankho makonzedwe zoipa molimba mtima kupita ku khoti.

Privatize garaja wopangidwa garaja amandimvera

Si chinsinsi kuti ziwembu dziko zigwire cooperatives garaja tikukonza, GSK akhoza kugwiritsa ntchito kalekale. Komabe, mtendere wa mumtima ndi kudalira kwambiri mwini garaja ndi bwino privatize izo.

Wamba za garaja mu garaja co-uthenga ulalikidwa zimatheka ngati eni onse kuvomereza kwawo kwa kalembera wa katundu ufulu. Pofuna kupeza zopelekedwa chilolezo cha mamembala onse a mukupanga garaja, mwini tsogolo azilemba yofunsira kumpatsa ufulu umwini ndi chizindikiro pa eni ena. Wamba mosungira GSK satenga nthawi zambiri, monga kwa Kuzindikila ufulu wa umwini Ndikofunikira kupeza kalata ya umwini pa ntchito yomanga.

Taganizirani mfundo, popanda imene sangathe privatized garaja. Documents kuti adzafuna, akhoza zopezera motere:

• Choyamba, tiyeni titsegule ku wapampando wa GSK, ndi kutenga pepala lake pa kalembera wa dongosolo mgwirizano, ndi Tingafinye ku Land Register, umene zimasonyeza kuti ndi nzika ndi mwini garaja lapansi.
• Tinapita ku BTI ndi kukhala ndi pasipoti luso dongosolo la.
• Muyenera kulipira ndalama umembala ndi zingati kulembetsa.
• Wamba za garaja mu garaja co-uthenga ulalikidwa sizingatheke popanda thandizo la State Kulembetsa Komiti ndi kulandira zikalata kumeneko. Dziwani kuti Regpalatu ayenera kupereka deta luso pepala pa garaja, chifukwa mu Bureau of kufufuza zaumisiri.

Alibe nyumba garaja

Wamba za garaja, yemwe anamanga monga kapangidwe osiyana, pali pang'ono mosavuta.

Kuti garaja anali kutchulidwa nyumba ufulu ataima, chiyenera kukhala maziko yake ndi kulowa. Ngati nzika ali osiyana nyumba garaja, mpaka chiyambi cha ndondomeko wamba, m'pofunika kupeza zikalata nduna kwa Malowo. Tikumbukenso kuti wamba m'dziko pansi galaja - osati njira yokhayo kupeza mapepala pansi, ngati n'koyenera, mwini galimoto adzatha apereke akuluakulu aboma mgwirizanowo kuti pangano dziko. Ngati pali chikalata pa mwini dziko alibe garaja azitenga mu BTI ndi kulandira dongosolo luso mu garaja lapansi. Pa dongosolo luso mwini mosungira lankhulani chipinda cadastral ndi kutenga pasipoti cadastral kwa yomanga. Atalandira zikalata zonse mwini galimoto mukhoza kukawerenga wake kapena umwini wake Companies House ndi kukhala mwini zonse za garaja lapansi.

Garaja, wamba dziko

Tikumbukenso kuti ngati yomanga garaja adzakhala privatized, ndi dziko lapansi lokha palibe, mwini garaja akhoza adzautaya. Inde, ambiri amalonda akhama kupeza dziko ndi mosungira kwa kumanga tsogolo la nyumba nyumba, kotero nyumba onse yonseyo, adzakhala ataphwasula kale privatized garaja. Wamba a dziko kutsogoza kuposa wamba ntchito yomanga garaja, kotero nzika ndi yabwino basi privatize osati bokosi garaja, koma nthaka pansi pake.

zikalata zomwe zifunika kwa wamba m'dziko pansi garaja chiyani?

The wamba m'dziko pansi garaja ikuyamba ndi mndandanda wa zolembedwa zofunikira. Muyenera kubweretsa:

• A buku la pasipoti wa nzika za la Russia (ponena zawo) kapena mphamvu notarized yovomerezedwa (ngati woimirira wa mankhwala).
• Statement pansi mawonekedwe mosamalitsa zinalembedwa.
• Kalata pa ufulu chuma garaja.
• Cadastral dongosolo la dziko.
• A cheke ca malipiro a ntchito boma.

Analipira ndi ufulu wamba

Free wamba m'dziko pansi garaja ndi zotheka ngati dziko wogulidwa ndi nzika mpaka 2001. Monga ulamuliro, nzika sitikusowa deta nthawi ya mapepala, chifukwa phukusi la zikalata kwaulere wamba ndi kochepa. Za eni garaja chofunika kuti abweretse chikalata zotsatirazi:

• cadastral pasipoti;
• Nzika chizindikiro Khadi;
• chiphaso cha malipiro a chindapusa kwa boma;
• satifiketi kutsimikizira lamanja la nzika kuti privatize dziko.

wamba analipira idzachitike pamene dziko chinapezeka mwa nzika pambuyo 2001. Kumafuna kupeza chilolezo cha boma kuti kugula dziko, ndiponso mmene boma, woimira ayenera kuperekedwa mwa masabata 2 pambuyo ku kuzipeleka kwa ntchito nzika. Akatswiri amanena kuti makonzedwe amalipiritsa ndondomeko wamba m'dziko pansi garaja akhoza amatengedwa kuti ndi chilolezo nthaka ya mgwirizano malonda, mbali kuti iwowo ndi munthu ndi boma. mtengo wamba zimadalira phindu lenileni la dziko komanso kukula kwa msonkho dziko.

Dziwani kuti kupeza umwini wa dziko zimatheka ngati kumene nzika ali kapangidwe wopatulika. Ngati garaja ali m'gulu yomanga okwana ndi makoma wamba, maziko ndi denga la garaja yapafupi, mwini adzatha privatize yekha gawo la chiwembu okwana dziko.

Polongosola mwachidule

Mu dziko lathu, pali zambiri munakhazikitsa osiyana m'chilamulo, kotero garaja ndondomeko wamba bwino kumanzere kwa katswiri.

The ndondomeko ya wamba za garaja ndi dziko motsogozedwa ndi zovuta kwambiri ndi yokwera mtengo, kotero anthu ambiri musawafulumizitse kuyamba njirayi. Dziwani kuti ngati galaja ndi mbali ya GSK ndipo ndi mbali ya kapangidwe, popanda chilolezo cha eni zina za ufulu nkhani sangathe nazo.

Kuyambira onse pamwamba, mwini wake wa garaja ndi mtengo ndiponso kosavuta kuti apereke kalata ya umwini kuposa kukhala ndondomeko wamba.