Mutu inshuwalansi pamene kugula nyumba: ndondomeko kamangidwe, zinthu

Lero tiona funso chidwi kwambiri - weniweni chuma mutu inshuwalansi. Kodi ndi mmene inu mufunira kuti?

Kwenikweni, nkhani imeneyi kungakhale chidwi kuti anthu amene akufuna kuti aganyali ndalama zochuluka mu malo. Ngati posachedwapa mukufuna kupeza umwini wa nyumba, nyumba kapena kanyumba dziko - mutu inshuwalansi kungakutetezeni ku mavuto ambiri.

mfundo ndi yakuti pamene inu kugula nyumba, umwini amene mobwerezabwereza anasintha mwiniwake, inu nokha mu malo loopsa. lako lamanja kupeza chuma akhoza anatsutsa nthawi iliyonse mmodzi wa eni m'mbuyomu. Pa malo zikhoza kukhazikitsidwa. Insurance wa katundu ufulu maudindo cholinga chabe kukupulumutsani ku pangozi zoterezi. Tiyeni kumvetsa kwambiri.

ndi mutu inshuwalansi Kodi

Choncho, tanthauzo la mawu akuti "malo mutu inshuwalansi"? Ndi chiyani icho? Chotero anaitana kugula inshuwalansi chimateteza ku chiopsezo kutaya ufulu katundu, ngati iwowo anali kutsutsika ndi kuferatu. N'zochititsa chidwi kuti mfundo yotero chimateteza munthu osati zimene mwina zidzachitika m'tsogolo ndipo zotsatira zotheka kwa zimene zachitika kale kamodzi. Pa nthawi ya mutu inshuwalansi mgwirizano zochitika Sizikudziwika kuti aliyense wa zipani ndiponso alibe kuonekera.

Dzina amachokera mfundo anafotokoza mawu oti "mutu malamulo", kutanthauza chikalata chotsimikizira lamanja yekha ku umwini enieni katundu.

Chibwenzi mapangano amenewa nthawi zambiri anamaliza nthawi yomweyo pangano za inshuwalansi katundu. Mundawu zambiri phunziro kwa nthawi yaitali zochita malamulo unyolo. The nyumba yomweyo n'kukagulitsa kangapo, kukhala chinthu chopereka, opatuka mwa njira iliyonse, cholowa ndi kusintha kwa dzanja m'manja, zochokera chigamulo cha milandu. Ngati zolakwika milandu iliyonse mwa njirazi, si ichi chokha ndikupeleka makamaka, komanso wotsatira akhoza ankatsutsa kuferatu. Chifukwa cha zimenezi mwini panopa katundu akumanidwa ufulu kupeza chuma. Title inshuwalansi, zimene amakambirana zabwino kwambiri, basi ndipo kumateteza mwini ndi chiopsezo izi.

N'chifukwa chiyani izo

The chifukwa chachikulu ndicho kuti munthu amalandira mtundu wa utumiki - chipukutamisozi zomvetsa anakhumudwitsa mu chochitika cha imfa ya chuma kuti tikhale ndi nyumba, nyumba kapena kanyumba. Komanso, malipilo zina zokhudzana ndi reimbursement zomvetsa zina kugwirizana ndi chochitika inshuwaransi angathe kuperekedwa mu mgwirizano.

Insurance choncho izo anazindikira zalembedwa zoti zowawa kuwonongeka leni kugwirizana ndi imfa (mokwanira kapena pang'ono) umwini nyumba. Pamene chochitika izi zinachitika, kaya chikhulupiriro chanu pa maziko a zochita bwalo, walowa mu mphamvu.

Kuchokera pa zimene mutu inshuwalansi amateteza

Kupeza katundu aliyense, makamaka nyumba, amafuna moyenera ndi udindo njira. Nkofunika kuganizira chilichonse, aliyense vuto zotheka. Malinga ndi zomwe boma pang'ono maperesenti oposa mmodzi wa wotuluka anapanga malo, bwalo chimatengedwa ngati yosagwira ntchito. Zikuoneka kuti pang'ono, koma ngati sizikuwakhudza inuyo.

Chifukwa kumakhala kovuta angakhale osiyana. Mwachitsanzo, pamene anthu wamba anali n'komwe zofuna za mwanayo. Kale ndi maziko kutsutsa ndikupeleka. Ndipo izo zikhoza kuchitidwa ngakhale patapita zaka ziwiri kapena zitatu.

Popeza njira achinyengo zambiri poyera kuti izo nyumba, mutu inshuwalansi pamene kugula nyumba adzaonetsetsa kuti movutikira ndalama zanu mu matumba a perekochuyut osati "wakuda" Ogulitsa ndi Kutsatsa Nyumba.

Koma kuti athane ndi ofunika mosamala fufuzani ins zonse ndi zakunja nyumba anagula. Koma zimenezi zingakhale mabvuto kwambiri. chakuti miyala nthawi zambiri amakana kupereka deta pa wotuluka onse ochitidwa kale kuti chuma. Iwo kulimbikitsa chokana ndi deta ya mwini otsiriza ankati zokwanira. Zochita izi siziri choncho. Mwina kulengeza mwini kale kwambiri, ndipo ngati ufulu wa eni onse wotsatira, ziribe kanthu angati akhale, adzayesedwe null alionse mwa bwalo. N'chifukwa chake mutu katundu inshuwalansi zimapangitsa ndondomeko malonda owopsa.

Pamene ndikupeleka amakumana ndi mavuto ndipo akutipatsa

Pali zinthu zingapo zimene tagwirizana akhoza kuzindikira yosagwira:

• mu kamangidwe ka zikalata wopeka;
• tikafika anagwira chifukwa cha ngongole yosalipidwa a mmodzi wa eni yapita;
• nyumba anagulidwa osati kwa mwini woona;
• wogulitsa kanthu za kusagwirizanako a "theka lachiwiri" kuchita ndikupeleka;
• anagula nyumba amanena wolowa a eni zakale.

Nthawi zina ena, mutu inshuwalansi nyumba akhoza malo mwini watsopano kuchokera zomvetsa chifukwa cha imfa kapena malire a katundu ufulu:

1. Pa nthawi ya ndikupeleka wogulitsa ndi zazing'ono, ankadwala matenda maganizo kapena zocheperapo mphamvu kuchita judicially.
2. Documents zidakwezekanso kuphwanya malamulo panopa.
3. Watwya mphamvu lamanja trasti, pa nthawi imene iwowo opangidwa ndi wogulitsa si panokha.
4. Zambiri anali anamaliza kudutsa kapena mutamwa chiwawa kapena kuopseza.

Kodi ndalama

Kotero inu anaganiza kuti apereke inshuwalansi mutu. Kodi zimenezo mfundo zimenezi, ndi zimene mtengo wake amadalira? Kuchuluka kwa inshuwalansi akutengedwa pa maziko a mgwirizano wa. Nthawi zambiri, limafanana ndi imodzi mwa magawo awa:

• msika (lenileni) katundu pa nthawi ya kusainira mgwirizano;
• mtengo wa kupeza nyumba yotero (m'malo mtengo);
• m'malo mtengo, mwachitsanzo, kuchuluka wofunikila yomanga chinthu chomwecho;
• kuchuluka kutchulidwa pangano ngongole (ngati podikira);
• ndalama nyumba pansi pangano umene zimapezeka umwini.

Kodi zimakhudza kukula kwa mlingo inshuwalansi

Malipiro kuti muyenera kusankha ngati inshuwalansi chimadaliranso magawo angapo:

• mtengo ndalama inshuwaransi;
• kuchuluka kwa chiopsezo n'komwe mu pangano;
• mbiri ya nyumba kapena nyumba (nambala ya eni yapita);
• kupezeka chilolezo ndi kukula kwake;
• mbali ya chimango zolimbana zinalili pa nthawi ya wotuluka yapita kapena wamba;
• mawu a malamulo.

Malinga mfundo zonsezi, tariff kwa mutu inshuwalansi kuchita masamu pa mlingo wa 0,1 kuti 5% ya ndalama inshuwaransi. Izi zidalira pa zikhalidwe za mgwirizano.

malamulo kapangidwe

Mtundu wa inshuwalansi zogwirizana osati pa nkhani ya kupeza nyumba pa msika sekondale. Malo mutu inshuwalansi adzakutetezani komanso pamene kugula nyumba yatsopano yomanga. Pakuti kuphedwa yolondola ya mgwirizano ayenera kukhala okonzeka:

1. A chikalata chotsimikizira lamanja la umwini wa kalembera wa (kugula mphatso, cholowa, etc.).
2. Kalata ya kulembetsa boma.
3. Data pepala nyumba.
4. Tingafinye ku nyumba m'kaundula.
5. Plan ya nyumba kapena dziko (ngati izo zifika inshuwalansi cha mafano).

Kodi kuchita ngati chochitika inshuwaransi

Ngati panali imeneyi mutu inshuwalansi akadali chothandiza, muyenera yomweyo awadziwitse IC wanu. Muyenera panokha kubwera wozungulira posachedwapa kupereka zikalata izi:

• pasipoti dziko kapena umboni wina chizindikiro chako;
• zomveka mgwirizano wa mutu inshuwalansi;
• apachiyambi buku khoti chisankho kukhazikitsa mfundo za kupatuka pa chuma zinazake.

Ndikatha kumfunsafunsa mosamala makalata SC chofunika kulipira inu kobiri yonsene ya mgwirizano. Komanso, ngati inshuwalansi anaphatikizidwa chinthu pa chipukuta misozi cha ndalama zina, monga ndalama malamulo, ndalama inunso wowirikiza.

chitetezo Features

Mwatsoka, pangano mutu inshuwalansi si otchuka kwambiri m'dziko lathu. Komanso, anthu ambiri n'komwe kuli zimenezi zingathe. Choncho, pa mapeto a mgwirizanowo inshuwalansi amalakwitsa zinthu mobwerezabwereza, pamaso pa imbaenda mavuto aakulu pamene chochitika inshuwaransi.

Pa kusaina mgwirizano ayenera kulabadira mfundo zotsatirazi:

1. Sikuti ndi kulemba pangano limene pali mndandanda wa mavuto inshuwalansi. N'zotheka kuti ena zinthu amangokhala si n'komwe, imene kenako kuyambitsa kukana malipiro. Ndi bwino ngati mgwirizano adzakhala mwachindunji kuti malipilo nkhani imfa ya katundu ufulu, kaya cholingacho.
2. Ena mwa UK kupereka ndondomeko, amene ikuti kuti malipiro Ndikofunikira kwa wotuluka anapanga ndi nawo anu mwachindunji. Angagwiritsidwenso zoipa bwanji chiphaso cha malipiro.
3. Nthawi zambiri pa mapeto a wotuluka malo mu mgwirizano n'kukulemberani laling'onopo kuchuluka kuposa iwo kwenikweni. Ndi yofanana ndi kuchepetsa kuchuluka kwa msonkho. Choncho, ngati mutu inshuwalansi Nkofunika kulowa mgwirizano ndi phindu ndikupeleka osati kuti m'kaundula mu mgwirizano malonda.

Ovuta mutu inshuwalansi ndi kubweza wanu

Nthawi zambiri ndi munthu kubweza mabanki amafuna makasitomala kutenga moyo inshuwalansi ndi thanzi. Zimenezi n'zosadabwitsa, chifukwa kubanki ndi chidwi kutenga ndalama zawo mulimonse. Nthawi inshuwalansi mutu nthawi kunena, chifukwa si chidwi banki, koma inu nokha. Ngakhale kukachitika kuti kugula adzayesedwe chosavomerezeka, banki adzayenera kubwereranso ndalamazi.

Mwa njira, ngati kubweza mutu inshuwalansi n'kopindulitsa kwambiri wogula. Ndipotu, pamaso pa mgwirizano ndi ndi wothandizila inshuwalansi ayenera mosamala onani tsatanetsatane wa ndikupeleka mlandu umene amapereka makasitomala mothandizidwa ndi loya oyenerera. Ambiri, kuchita zonse zimene tingathe kupewa pakutchulidwa pomwepo inshuwaransi.

Insuring kubweza mutu tiyenera kukumbukira kuti mgwirizano ayenera kulowa kuchuluka osachepera kuti kulipira pa mapeto. Inde, ndi mgwirizano inshuwalansi ayenera Ndizachidziwikire kuti nthawi yomweyo.

Pamene inshuwalansi sinditi kuthandiza?

Title inshuwalansi si limathetseratu vuto lina lililonse mtheradi. Mwatsoka, pali ngozi zimene zilibe ntchito. Ngati pambuyo kugula katundu wa pali encumbrance kuti si kugwirizana ndi imfa ya chuma, ndondomeko mutu sikungakuthandizeni. Kodi zikutanthauza chiyani?

Pano pali chitsanzo yaing'ono. Inu anagula nyumba, ndipo patatha zaka zitatu chinapezeka kunja kuti mayina munthu wina (popanda umwini). Pa nthawi ya ndikupeleka ndi kwina (mwachitsanzo mu ndende kapena kuti ntchito kudziko lina), ndipo tsopano ndi kumbuyo. Ngati moyo kwina kulikonse, malinga ndi nkhani makumi anai la Constituion, iye ali ndi ufulu kukhala kwanu. M'nkhaniyi, zinthu sati anazindikira mwa chochitika inshuwaransi, monga anachita palibe munthu amene amanena umwini.

Kotero musati kudalira inshuwalansi mutu ngati limathetseratu vuto lina lililonse chifukwa mavuto onse. Kupewa zinthu zosasangalatsa, muyenera kusankha nambala pazipita kuyesetsa kudziteteza mavuto onse.