Lingaliro ndiponso dongosolo la gulu la mayiko a m'madera mwapadera otetezedwa ndi zinthu

Chimodzi mwa ufulu wofunika kwambiri anthu omwe anakhazikitsa Article 42 ya Malamulo oyendetsera dziko ndi ufulu kuonetsetsa malo kuwapangitsa. Komabe, m'kati kuwonjezera kuchuluka kwa bizinesi, komanso mogwirizana ndi intensification kopitirira mafakitale zonse chiyambi ndi wamkulu kungasokoneze kukhulupirika zinthu zachilengedwe zachilengedwe, imbaenda kuwonongeka kwa zinthu zachilengedwe mu dziko, komanso zikutha m'mayiko zachilengedwe.

M'zaka zaposachedwapa, Russia walimbikitsa kwambiri moti dziko wamba, malo koposa nawo makope boma. Pachifukwa ichi, ndalama payekha achita chidwi ndi kuthekera wamba a dziko la magawo mwapadera otetezedwa ndi zinthu.

Dziwani kuti sizingatheke kugula dziko, chifukwa anali amafuna okhwima ndithu malamulo. Pa nkhani imeneyi, pa msika pa nthawiyo pali zoona kuti mayiko a m'madera mwapadera kutetezedwa ndi maofesi, mfundo zosatheka kugula eni payekha, ngakhale sali kwenikweni choncho.

Mndandanda wa malo zokhudza malire a magalimoto ndi

Features wa kuthekera malamulo kugula amenewa chifukwa chakuti pa nthawiyo pali zofooka mu zolowa awo. Chifukwa subtleties ena a malamulo panopa, pa mphindi palibe kuthekera kukana kupereka chuma cha anthu osiyana malo, monga dziko ndi malo otetezedwa ndi zinthu, chifukwa iwo ali mu oyang'anira tauni kapena umwini boma. Choncho, malinga ndi Land Code, zigawo zimene okha mu makope, iwo sangakhoze kuperekedwa kwa aliyense mu umwini mseri, ndipo mwaiwala zimene malamulo ili ntchito kokha milandu imene chisanadze chimafotokozera malamulo feduro.

Wokwanira ndandanda ya malo zokhudzana zolowa yochepa, chabwino mfundo za Land Code. Malinga ndi malamulo amenewa, monga amatanthauza dziko wotanganidwa ndi mitundu yonse ya zinyama kapena nkhokwe chikhalidwe za chuma feduro, ndi kugula iwo, mfundo zosatheka. zolowa yopapatiza chikukhudza malo ili mkati Malo otetezedwa, koma si chinaneneratu Land Code.

m'madera lapansi otetezedwa ndi zinthu ziti n'chinthu chofunikira gulu osiyana kwathunthu, amene anapereka nkhani watsopano wa LC RF.

Malinga ndi Article 94 la Dziko Code la Chitaganya cha Russia, malo otetezedwa zingaphatikizepo dziko anagwira mogwirizana ndi chiweruzo cha boma udindo feduro, komanso mwa kusankha akuluakulu zigawo munthu Russian. Komanso akhoza kunyamula ndi matupi wodzilamulira. mndandanda Izi zikuphatikizapo m'mayiko amene anali pang'ono achoka makope zachuma kapena amene anakhazikitsa wapadera malamulo boma.

Ndi chiyani icho?

Earth kuteteza malo ndi zinthu - ndi malo achisangalalo, ndi kuika zotsatirazi:

• chipatala ndi umoyo;
• zosangalatsa;
• zoteteza chilengedwe;
• mbiri yakale ndiponso zachikhalidwe.

Kumaphatikizaponso aliyense mumachitika mtengo zimene zinatchulidwa ndi Dziko Code ndi malamulo osiyanasiyana feduro.

kufunika cadastral

Land madera mwapadera otetezedwa ndi zinthu Mwina mumaganiza izi ndi mtundu, malinga ndi owona cadastral choncho zasungidwa mu FKBU pa nkhani inayake. Pa udindo malamulo a gawo mukopedwe gulu mtundu wa dziko, komanso mtundu osiyana ntchito analola anasonyeza mu State kaundula. Choncho mtundu yoyenera anavomereza m'madera opaleshoni amakhudza kuthekera wamba a boma chuma.

Malamulo kusanthula alipo Land Code yapereka mwayi wolankhula za chakuti mitundu zilipo zisanu zokha, monga dziko la magawo mwapadera otetezedwa ndi zinthu - ndi malo okha mu makope. Ndipo makamaka, tikulankhula za malo otetezeka. Mitundu ina alibe zoletsa kulikonse pa izi, ngati inu mukufuna iwo privatized malinga ndi ndondomeko anakhazikitsa.

malo a zamasewela

Othandiza zinachitikira ambiri a akatswiri limasonyeza kuti chidwi kwambiri kwa ogula payekha chifukwa m'dera kusangalala, amene mulinso dziko kuteteza malo ndi zinthu. Nkhani yolembedwa alibe ali ndi mfundo imeneyi, koma chidwi kwambiri zingakhale zosangalatsa kwambiri.

Chifukwa peculiarities wa malamulo panopa, gulu zikuphatikizapo Ndime zotsatirazi:

• kutsata ndi ntchito gulu la zokopa alendo
• zosangalatsa;
• masewera kapena masewera ndi kukasangalala wene;
• m'madera m'mapaki alendo ili;
• okwerera;
• Nyumba alenje ndi asodzi;
• kuyenda m'misasa thanzi;
• m'munsi;
• maofesi masewera, komanso madera ena ambiri.

Tikumbukenso kuti malamulo panopa Kodi Marko loletsa enieni a wamba a m'madera amenewa, ngakhale kuti ndi chochita ndi dziko ndi kuteteza malo ndi zinthu. Nkhani yolembedwa ophunzira ambiri amene amaphunzira nkhani, ndi njira, muli powunikira izi, koma adzakhala chidwi ogula ambiri angathe.

Komanso, Dziwani kuti ambiri ophunzira, kupenda ya malamulo pa dziko malo monga mmodzi wa magawo a mapangidwe malo mwapadera kuteteza zachilengedwe, anapeza mavuto aakulu malamulo chimene chimakamba za kufunika kukhala lamulo kusodza latsopano kapena malamulo kuchita m'malango malo m'mayiko ndi zinthu zina zachilengedwe pa maiko, amene anakonza madera makamaka kuteteza zachilengedwe.

Kodi tingatani

Poganizira tanthauzo la zinthu zimenezi, tinganene kuti kusankha pakati dipo zonse malo ena kapena kupeza bwino kubwereka ndi chokhazikika pa chifuniro munthu mwini wake wa katundu makamaka.

maboma Local saloledwa zingalepheretse kulikonse kwa obatizidwayo angagwiritse ntchito ufulu anapereka kwa izo mwa malamulo panopa, ngati ena nyumba imene ili katundu wapadera wa munthu, kuphatikizapo dziko la magawo mwapadera otetezedwa ndi zinthu. Malamulo boma limasonyeza kuti n'zotheka wamba m'madera zolinga zosangalatsa anthu amene iwo nyumba iliyonse.

Kodi udindo akapatsidwa

Nthawi zambiri zimachitika kuti Akuluakulu abomawa chikangoperekedwa ndi kukana mveka ntchito mu kuthekera kwawo yovomerezeka wamba malo osiyana ili pa mayiko a cholinga kusangalala, koma mulinso boma malamulo a malo achilengedwe, kupereka chitetezo chapadera. Choncho m'pofunika kumvetsa molondola, kuti paokha malo amenewa ndi osiyana malo mankhwala ndi pogwiritsa zosiyanasiyana.

Koma malinga ndi chakudya cha Land Code, ndi achisangalalo ndi malo achire kwambiri kuteteza monga anafuna zosangalatsa ndi chithandizo cha Magulu osiyanasiyana kwa nzika zonse. Mwachindunji, m'madera omwe ali m'madera chuma machiritso zachilengedwe ntchito panopa kapena mtsogolo zochizira kapena kupewa matenda osiyanasiyana. Ndi chifukwa chake iwo uli wochepa mu makope ndipo kuyeza zambiri zolimbana ndi ankhanza kusiyana ndi zosangalatsa.

Pali dongosolo ofotokoza mmene mbali makamaka akhoza kulembedwa m'dziko la magawo mwapadera otetezedwa ndi zinthu. Kuti akhoza kumangidwa pa lalikulu, molunjika zimatengera pa udindo chimene chingasonyeze wakhala anatumizidwa izo. Koma pa nthawi yomweyo pa thupi udindo kutaya m'mayiko onse, palibe lamanja la tanthauzo iliyonse odetsedwa, ndipo umachitika pokhapokha kukhazikitsidwa kwa lamulo pa mbali ya boma pagulu kapena m'dera wodzilamulira. Choncho, ngati tikukwanitsa kudera makamaka zochita sankafunika kutengera kuti akhoza zimachitika kokha kudera la cholinga kusangalala, ndipo sizidzakhala amalowerera malamulo alionse kupezeka.

Lendi m'mayiko mwapadera m'madera ndi zinthu otetezedwa, mu mawonekedwe a malo otetezedwa, sizingakhoze kuchitidwa ndi mphindi kukonzedwa ndi malire awo adzakhala anaperekeranji akuluakulu zogwirizana, malingana ndi mtundu chimene chingasonyeze iwo ali. Tikumbukenso kuti ngati malire a malo inu anapempha sichinayambe wobvomerezedwayo mwa mawonekedwe a m'dera otetezeka ndipo palibe kuchita lolingana, kuti adzaupereka kwa gulu kutetezedwa, inu simungakhoze kuzikana ufulu privatize izo, chifukwa izo PA anatsimikiza. Zimenezi malamulo imayendetsedwa ndi mchitidwe analipo a SAC. Pa Kuthi thupi ovomerezeka akasonkhanitse umboni kuti chiwembu makamaka m'dziko anali mwa ndondomeko mwalamulo anatchula anati siyana malo.

Komanso, ngati kale, malinga ndi zolembedwa dziko ndi osiyanasiyana zikalata za udindo, dziko angagwire ntchito magulu ena a dziko, ndiye kusintha gulu lawo pa ankatetezedwa akhoza ikuchitika pokhapokha ngati mogwirizana ndi chakudya cha malamulo panopa .

Kodi kumukopa?

Zikatero, ngati inu analandira chokana wodzikweza ndi thupi ovomerezeka za zoyesayesa kupeza dziko kuteteza malo / malo ogulitsa iwo, kumene, sakhoza ikuchitika. Koma pamene ganizo limeneli akhoza anatsutsa kudzera mlandu wa.

Tikumbukenso kuti likhoza mwina ku makhoti, ndikofunika kutsatira tsatanetsatane wa mbali zosiyanasiyana procedural zomwe zingakhudze kovuta chikangoperekedwa ndi kukana kapena kulephera kuchita zinthu za thupi ovomerezeka mu mgwirizano wa kutaya m'mayiko onse.

Kodi muyenera

A munthu chuma chomwe zinthu zimene mayiko a m'madera mwapadera kutetezedwa, ayenera kugonjera yofunsira ulamuliro woyenera mwa dongosolo ndipo nthawi yomweyo kukhala mndandanda zina zolembedwa anakhazikitsa malamulo panopa. Ndi bwino bwino ndi zolembedwa mu vuto lanu makamaka, kuyambira sitili ngakhale aliyense pepala limodzi lokha, zikhoza kuoneka ngati maziko okwanira mlandu kukana kwa gawo ili la malo ambiri ofunda - kuchepa kwa sheya.

Pankhaniyi ndi zopanda kutsutsa kulephera ziletso, koma kungoti kusonkhanitsa akusowa zolembedwa, ndiyeno kuyesera privatize mayiko a m'madera mwapadera kutetezedwa. Russian chinthu m'njira yosiyana sudzakhala ziperekedwa, chifukwa khoti tikambirana mkangano mofulumira kwambiri, kuzindikira limba kulephera chothetsera ndi yovomerezeka pa malo ofunda.

Ngati inu kupeleka lonse zikalata zofunika, ndiye kuti mwezi kuchokera tsiku chiphaso cha ntchito ndi thupi ulamuliro pa chisankho ndi kutipatsa ntchito za yobwereka dziko kapena umwini, malingana ndi mtundu chimene chingasonyeze la chilamulo mungasankhe mwachindunji mawu a . Pakutha pa mwezi wa umwana nkhaniyi, ulamuliro ayenera agwire drafting yogula kapena pangano malo ena, kenako amapereka kwa obatizidwayo, kutenga akafunsiridwa pa kupanga pangano lolingana lomwe idzachitike m'madera dziko-ntchito otetezedwa / zinthu .

Ngati mu nthawi ino sanali anaganiza, kapena anatumizidwa ku kukana dziko, mu nkhani iyi wodandaulayu ali miyezi itatu kumukopa kuchotsa kapena zosayenera, mu maganizo ake, zochita za ulamuliro. Mawu amenewa ayenera kutsatira chigawo kapena bwalo arbitral.

akuti pempho

mwapadera ziperekedwe chakuti boma ndi chigamulo ndondomeko malamulo a boma latsopano la Russia amapereka ena nyengo yochepa ya nthawi, imene angagwiritse ntchito za akuluakulu - masiku 90 pambuyo chipembedzo chinachake kapena nzika analandira uthenga wakuti ufulu ndi kumasulika akhala linaphwanya. Kukachitika kuti palibe deadlines zolemba chofunika pa apilo kukhoti ali ndi ufulu kukana kwathunthu ndikusinthidwa ndi choncho sudzaikidwa akhala anakumana kuti aone ubwino wa chisankho lotembenuzidwa ndi thupi m'munsi.

Popeza mchitidwe panopa milandu, ngati mukufuna zikuchokera kwa mwapadera kuteteza malo / zinthu, koma Akuluakulu abomawa kuti kuchotsedwa wolephera, pamene kuimbira bwalo ndi bwino kuganizira chabe pa zofunika zazikulu ziwiri:

• chilichonse kapena kulephera kwa matupi wamkulu wa lamulo;
• zinzawozo dongosolo loyenera kukonzekera ndi kutumiza ku adiresi yanu asilikali pangano pa kugula / kugulitsa malo ena nthawi zina.

zotsatira

Polongosola mwachidule zotsatira za ntchito zimene tiyenera osanenapo zazikulu ochepa ofuna m'dziko la mwapadera kuteteza malo achilengedwe / zinthu:

1. Kuyambira zikuchokera m'mayiko onse, zocheperapo makope ndipo sangathe privatized yekha m'madera amene ali kwambiri. The zina zamoyo zinayi amatchulidwa mu Article 94 la Dziko Code Akuluakulu a ku Russia, kuphatikizapo malo komanso zosiyanasiyana zosangalatsa, mulibe malamulo alionse mu makope, choncho, iwo akhoza privatized. m'madera lapansi otetezedwa ndi zinthu si kunditumiza ku umwini za anthu.
2. Pali njira yapadera kupatsidwa udindo wa malo otetezedwa, motsata malamulo a ntchito. Ngati dongosolo ili sanali kumvera, zimasonyeza kuti malo otetezedwa ndipo si katswiri. Katundu wa kutsimikizira kuti makamaka kuteteza malo wakhala mayina bwino, kale atagona pa thupi, amene amachita ndi kutaya m'mayiko onse.
3. Ngati mukufuna ina gulu m'dziko - kuteteza malo / malo, koma linkatchulidwa kulephera, ndipo inu muti ndikutsutsa iye, mu nkhani iyi, m'pofunika kuti athe kutsatira mphindi zosiyanasiyana procedural. Makamaka, muyenera kupereka ulamuliro ndi ntchito phukusi wathunthu wa zikalata kutchulidwa Order zogwirizana kwa Utumiki wa Development Economic.
4. zochita zosiyanasiyana kapena zosiyidwa mwa kulemekeza ku umwini wa m'dziko lina, ngati n'koyenera, zikhoza apilo ku khoti mkati miyezi itatu siudzalandilidwa ngathi lamulo chinalembedwa. Pamene tipezeni akuluakulu ndicho zofunika kwambiri bwino zopanga zofuna zawo kwa njira tsogolo kukhala kuchita, ndipo nthawi yomweyo imakuthandiza msanga kukwaniritsa kufunika chifukwa zachuma.

Popeza zonsezi, mudzatha kulankhulana bwino ndi maiko akhoza kapena kale owerengedwa ndi malo otetezedwa ndi zinthu.