Development wa zikalata yomanga. Mgwirizanowu zolembedwa yomanga

Bajeti zolembedwa - gawo kuvomerezedwa ntchito imeneyi yomanga nyumba, nyumba, bizinesi, ndipo alowa monga gawo osiyana. ntchito Design ikuchitika pa maziko a pangano ndi makasitomala, anthu malamulo ndi thupi kuti ndi chilolezo cha ntchito iyi. . Tiyeni tiphunzire mwachidule kapangidwe ndi kapangidwe ndi kafukufuku zolembedwa.

mwachidule

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Malinga ndi dongosolo la kamangidwe ndi kafukufuku zolembedwa, pansi mgwirizano makasitomala ndidzadutsa ntchito luso executor. Limati yomanga nthawi wa chinthu, magawo ake, staging kapangidwe ndi zina deta koyamba koyenera kuti ntchito khalidwe. ntchito angathe kukonzekera ndi womanga ndi m'malo mwa makasitomala.

Malinga ndi Art. 761 wa Civil Code, mlengi ndi udindo chitukuko yake ndi zolembedwa khalidwe.

Stages

Mayiwo amasankha chithunzicho, monga ulamuliro, pa maziko a mpikisano. можно осуществлять в одну или две стадии. Development wa zomangamanga zikalata angathe kuchitidwa mu masiteji imodzi kapena ziwiri. Njira yoyamba ntchito zinthu otsika zamakono, mitundu ndi nyumba, luso kukonzanso makonzedwe a zinthu.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Development wa ziwerengero kapangidwe ikuchitika mu magawo awiri kwa zinthu zovuta kwambiri. Poyamba kulenga ntchito, wachiwiri - pa zolembedwa ntchito. Loyamba ndilochokera Zikatero, magawo awiri:

1. Zojambula mapulani (mu m. hr. Pa Ntchito zida zomangamanga ndi zina zotero.).
2. Ziyerekezo zamitengo ndi magawo luso ndi zachuma.

ntchito zolembedwa

Iwo atamwalira chiyanjo cha polojekiti. The zolembedwa ntchito zikuphatikizapo zojambula zovuta, malinga ndi zomwe yomanga ndi unsembe ntchito. . Zojambula ndi maziko a chitukuko ndi chiyanjo cha zikalata yomanga. Iwo ntchito pokonza mfundo Consolidated la malamulo a ndi gwero.

Kapangidwe ndi ndondomeko ya Ziwerengero chitukuko (malamulo general)

Kudziwa mtengo wa zomangamanga tikulimbikitsidwa kuti kuwerengetsera:

• chinthu ndi kuderalo;
• chifukwa mitundu ina ya ndalama;
• mtengo wa zomangamanga / kukonza.

kuwerengetsera ameneŵa aphatikizidwa polojekiti. Chidule cha ndalama, ngati n'koyenera. Monga mbali ya zikalata ntchito pano chinthu ndi ziwerengero m'deralo. Omaliza monga zikalata chachikulu.

Local ndalama amakonzedwa kwa munthu ntchito ndalama malinga ndi buku akufotokozera njira ya kusanja ya polojekiti ntchito zolembedwa (zojambula). Iwo anapanga pamene kukula kwa mtengo ndi ukulu wa ntchito ndi nkhani kusintha.

The Ziwerengero chinthu mwachidule mfundo zolemba m'dera lonse ntchito lonse. Iwo ndiwo maziko midzi pakati pa kampani ndi makasitomala.

Kuwerengetsera kwa mitundu ina ya ndalama zofunika kudziwa amati malire (ngati ndalama awa sali m'gulu malangizo), analemba ndi malamulo operekedwa kwa mapangidwe ndondomeko m'deralo.

Malinga ndi chikalatacho mwachidule amasonyeza mlingo wa ndalama pa nyumba lonse. anapezazo zikuphatikizapo kudziwa chinthu Ziwerengero ndi kuthetsa mitundu ina ya ndalama.

Chidule cha ndalama ndi chikalata chimene mtengo wa zomangamanga anatsimikiza mtima pamene zolembedwa ndi akupangidwa pa malo:

• zolinga mafakitale;
• wocheperapo ndi / × ndi ntchito katundu kwa anthu;
• nyumba ndi zolinga yapachiweniweni;
• kuuluka m'tawuni zoyendera zonyamula ndi anthu ena.

Komanso

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Ngati ntchito zinathandiza nyumba (mabungwe, makampani) kuyamba-mmwamba zovuta, akupangidwa Ziwerengero za kufunika kwa zinthu m'gulu maofesi awa. Ngati njira ya zomangamanga ndi akuganiza kuti miyeso kuteteza zachilengedwe, anapanga chidziwitso cha phindu.

mitengo wagawo

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Mu kukhala Ziwerengero ntchito yomanga kapena dera lawo feduro wagawo mitengo (wabweletsela ndi FER, motero). Choyamba ntchito yokonza kuwerengetsera kwa kuphedwa kwa ntchito pa ntchito yomanga malo, kaya magwero awo a ndalama, kuphatikizapo ngati ndalama okutidwa ndi bajeti feduro. FER akugwiritsidwa kokha pamene palibe zopereka m'dera wabweletsela kapena apo, koma osati ntchito zonse. Zikatero, izo analola ntchito munthawi yomweyo zopereka boma ndi dera.

ntchito gulu

Iwo ikuchitika zigawo zimapanga structural nyumba, mitundu ya zipangizo ndi ntchito. Dongosolo la ayenera kufanana ndi ndondomeko ya ntchito yomangayi, komanso akatswiri womanga wake. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Mu kukhala akuti mtundu m'dera la ntchito zokhudzana pamwamba ndi mbali mobisa wa chinthu zili mu chaputala munthu.

njira mawerengedwe

осуществляется с применением следующих методов: Akutukuka Ziwerengero ikuchitika ntchito njira zotsatirazi:

1. Resource. Iwo amapereka mawerengedwe a / tariffs m'tsogolo panopa ndi mitengo ya zinthu chuma zolowa mafoloko.
2. Resource-index. Iye anaganiza kugwiritsa ntchito zipangizo ndi njira index ndalama.
3. Basicity-index. Njira imeneyi imaphatikizapo ntchito a dongosolo la zanyengo ndi zolozera panopa zokhudza pafupifupi mtengo zafotokozeredwa mlingo m'munsi mtengo wa mitengo unit.
4. Basicity-compensatory. Chili zofunika njira ndi kuona chipukuta misozi zina ndalama womanga.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Development wa zikalata yomanga angathe kuchitidwa pa maziko a m'munsi zambiri pa nyumba ndi nyumba, yemweyo ntchito.

mitundu ya ntchito

производится на: Development wa zikalata kumanga pa tsiku:

1. ntchito yomanga (wapadera m'gulu), mkati ukhondo-luso miyeso, kuunikira, ogulidwa ndi unsembe wa injini, zida zina, ulamuliro wa zipangizo chingwe, zida otsika-voteji, zida zokha, mipando ndi zina zotero. kuwerengetsera izi zopangidwa pa nyumba ndi nyumba.
2. mapulani ofukula, atagona a zofunikira, misewu, njira, malo, unsembe wa mitundu yaing'ono mapulani ndi zina zotero. kuwerengetsera asungidwa pa ntchito obscheploschadochnym.

Ndime

Mu kukhala Ziwerengero za mtengo ntchito yomanga kuchita masamu:

1. Earthworks.
2. Madziko ndi makoma a mbali mobisa.
3. Chimango.
4. Mpanda.
5. Apansi.
6. Partitions.
7. Pansi ndi zapansi.
8. Zokongoletsa.
9. yomanga zinthu zina (yomanga khonde ndi, etc.).

Mu kukafola Ziwerengero za ntchito yapadera, kumaphatikizapo zigawo:

1. "Maziko kwa zipangizo."
2. "TV ndipo maenje."
3. "Maziko Special".
4. "Wokhululukira mankhwala zokutira."
5. "Zotetezera kutentha ndi akalowa" ndi zina zotero.

The Ziwerengero kwa kuikira mkati zikuphatikizapo zigawo:

1. "Water."
2. "Kutentha".
3. "Zimbudzi".
4. "Mpweya ndi mpweya" ndi zina zotero.

Unsembe wa kuwerengetsera zida yagawidwa m'magawo:

1. "Zopangapanga zida".
2. "Chitsulo nyumba".
3. "Mapaipi" ndi zina zotero.

njira Basicity-index

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Poganizira dongosolo la Ziwerengero chitukuko, m'pofunika kukhala padera pa njira ambiri yokonza ndi kuthetsa m'deralo. Iwo njira kwenikweni-index. Ndi zolimbana mawerengedwe njira kudziwa phindu potengera wabweletsela lapansi. Ubwino Calculated pa zofunika mitengo kumasuliridwa mu panopa mitengo ndi ntchito zolozera. Makulitsidwe zikhoza kuchitika kutsatira koefishienti kuti:

1. Nkhani kulongosola ndalama. Zikuphatikizapo, makamaka, muli nkhani pa mtengo wa malipilo a wogwila ntchito kapena kugwiritsa ntchito makina, zipangizo.
2. Consolidated bajeti mtengo, masamu mitengo ndi malamulo a nthawi m'munsi.

Akalozera anawagawa m'magulu ndi mtundu wa ntchito ndi kumanga.

njira gwero

Kumayambiriro 90 ntchentche. wakhala analimbikitsa ngati njira yolondola kwambiri ya mawerengedwe mawu a kufufuma. Ntchito, Choyamba chigawo cha mndandanda wa m'deralo. Limati chuma kupanga chofunika kuchita ntchito:

• chiwerengero cha anthu ogwira ntchito;
• ntchito zida apadera;
• kumwa mankhwala, zipangizo, nyumba (mu thupi mayunitsi - ndi kiyubiki mita, matani, lalikulu kanema, ndi zina zotero.).

Kudziwa zizindikiro gwero angagwiritsidwe ntchito:

1. Project Zipangizo, mfundo pa ntchito ndalama ndi zina zambiri zili ntchito Os (pa gulu la yomanga) kapena kupanga ntchito (PPR).
2. Collection normative kumwa zipangizo mitundu chachikulu cha ntchito (unsembe, yapadera, yomanga).
3. Chiyerekezo-ndondomeko zolimbana ndi AIDS. Pamafunikanso zopereka GESN 2001. Kulibe, pogwiritsa ntchito kampani (FSS), makampani (OCH), madera (TSN) zopereka.

The mawerengedwe a pafupifupi mtengo wa ziyenera anatenga mwa mitundu munthu wa chuma patsogolo mitengo / panopa.

ziwerengero chinthu

Iwo anapanga zochokera mitengo panopa. The mawerengedwe imagwiridwa ndi anthu mwachidule za kukufikira wa ndalama m'dera ndi gulu la ndalama ndi ntchito pa chintchito:

1. "Kumanga ntchito".
2. "Zida, Chalk, mipando."
3. "Unsembe."
4. "Ndalama zina".

Kudziwa mtengo okwana pafupifupi mu chinthu okha ndalama angagwiritsidwe ntchito. miyezo yawo monga kuchuluka ndalama ntchito pa:

1. Yomanga maofesi a zosakhalitsa.
2. Kuzindikira ntchito m'nyengo yozizira.

Mu mawerengedwe a chinthu mu "Zotsatira" mzere amapereka kufunika unit mtengo wa makhazikitsidwe kuthetsa mita pa 1 Cu. M akumanga buku Q1. M okwana padziko dera la 1 mita kutalika machitidwe kulankhulana ndi zina zotero.

Pambuyo "Zotsatira 'Umabwerera anasonyeza Buku kuchuluka (15% ya chinthu osakhalitsa, mwachidule ndi mtengo wa zinthu returnable omwe amaperekedwa mu kuwerengetsera wamba).

Information m'munsi pa anzawo

Monga chomwecho kuchita tikukonza kapena kale anamanga chinthu, ziwerengero imene anapanga pa zithunzi ntchito. Posankha makhalidwe a ntchito yomanga / nyumba ndi analogi ayenera bwino anakumana mu kapangidwe akukonzekera chiwembu zinchito / zolinga mafakitale ndi sayansi.

otetezedwa

Zotsatira kafukufuku ali mwachidule kwa mutu uliwonse, komanso kuchuluka kwa mitu 1-7, 1-8, 1-9 ndi 1-12. A mzere osiyana ndi kumapeto kwa malo kuchuluka kwa ndalama zosayembekezereka ndi ntchito. Akuti mtengo weniweni. Pakuti kumanga ikuchitika pa ndalama likulu ndalama ndi ndalama bajeti, phindu malo sangakhale oposa 3% maofesi mafakitale ndi 2% - pa nyumba ya dera chikhalidwe.

Pomaliza

Dongosolo la chitukuko ndi chiyanjo cha zikalata yomanga limanenedwa Komiti Yomanga State. malamulo Basic zalembedwa mu Maonekedwe chiwerengero 18-41 ku 29 October. 1993

Malinga ndi madalitso ake, ntchito zolembedwa pantchito yomanga, ikuchitika likuvutika bajeti Republican wavomerezedwa ndi Komiti Yomanga State. ofananira malamulo akhoza akonzedwa molumikizana ndi yake thupi nkhawa m'madipatimenti ndi mautumiki a zokhudza gulu la mphamvu.

Project zolembedwa yomanga, ikuchitika likuvutika oyandikana bajeti, ovomerezedwa ndi zogwirizana matupi a anthu makonzedwe kapena m'njira akuchipatala ndi iwo.

Ntchito pa zinthu anamangidwira nokha, anabwereka ndalama zawo anabwereka la ndalama (kuphatikizapo yachilendo) ali anavomera mwachindunji ndi makasitomala.